2025年跨境極低溫生物樣本存儲場地租賃安全規范?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（出租方）：___________________________（注冊地址：___________________________，統一社會信用代碼：___________________________）與乙方（承租方）：___________________________（注冊地址：___________________________，統一社會信用代碼：___________________________）為規范跨境極低溫生物樣本存儲場地的租賃及安全管理，依據《中華人民共和國合同法》《生物安全法》及相關國際公約，經協商一致，訂立如下條款：第一條定義與解釋1.2“存儲場地”指甲方提供的位于___________________________（具體地址）的專用設施，包含低溫存儲設備、監控系統及附屬安全裝置。1.3“跨境運輸”指乙方將生物樣本從___________________________（國家/地區）運輸至存儲場地或反向運輸的行為。第二條租賃標的與用途2.1甲方將存儲場地中編號為___________________________的區域出租予乙方，用于存儲其合法持有的極低溫生物樣本。2.2乙方不得將租賃場地用于其他用途，包括但不限于商業展示、非授權實驗或危險品存放。第三條租賃期限3.1租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。3.2租賃期滿前30日，乙方可書面申請續約，甲方應在15日內答復；未達成續約協議的，乙方須在期滿后5日內清空樣本并撤離。第四條租金與支付4.1租金為每月人民幣________元（含稅），按季度支付，首期租金于合同簽訂后5日內支付。4.2乙方逾期支付租金超過15日的，甲方有權按日收取________%的滯納金，并暫停服務直至欠費結清。第五條存儲設備維護5.1甲方負責存儲設備的日常維護、定期檢修及故障修復，確保溫度波動不超過±3攝氏度。5.2設備年度檢修計劃應提前30日通知乙方，檢修期間甲方應提供備用存儲方案。第六條生物樣本管理6.1乙方須在樣本入庫前72小時提交《生物樣本信息登記表》，包括樣本類型、數量、危險性等級及應急處置方案。6.2甲方有權拒絕接收未提供合規文件或超出約定危險等級的樣本。第七條安全準入與監控7.1存儲場地實行雙人雙鎖管理，甲方保管主密鑰，乙方保管副密鑰，雙方共同在場方可開啟。7.2場地內須安裝24小時高清監控及溫度傳感系統，數據保存期限不得少于________年。第八條跨境運輸合規8.1乙方負責辦理樣本進出口所需的檢疫、海關及生物安全審批文件，并承擔相關費用。8.2運輸過程中須使用符合《國際航空運輸協會危險品規則》的專用容器，并購買足額保險。第九條風險與保險9.1甲方應為存儲設備投保財產險，保額不低于人民幣________萬元；乙方應為存儲樣本投保生物安全責任險，保額不低于人民幣________萬元。9.2因設備故障導致樣本損毀的，甲方按保險理賠金額承擔賠償責任，但最高不超過當期租金總額的________%。第十條應急處理10.1發生電力中斷、設備故障或自然災害時，甲方應立即啟動備用電源，并在________小時內通知乙方。10.2若存儲環境持續異常超過________小時，乙方有權要求轉移樣本，費用由責任方承擔。第十一條保密義務11.1雙方應對本合同內容、存儲樣本信息及監控數據嚴格保密，未經對方書面同意不得向第三方披露。11.2保密義務在合同終止后持續________年。第十二條知識產權12.1乙方存儲樣本衍生的知識產權歸乙方所有；甲方因管理需要改進的技術方案歸甲方所有。第十三條違約責任13.1任何一方嚴重違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同并要求賠償實際損失。13.2因乙方操作不當引發生物安全事件的，應承擔全部清理、消殺費用及法律責任。第十四條不可抗力14.1因戰爭、疫病、政府行為等不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方可免責，但須在事件發生后________日內提供證明。第十五條爭議解決15.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交___________________________仲裁委員會仲裁。第十六條合同變更16.1本合同的修改或補充須以書面形式經雙方蓋章確認后生效。第十七條法律適用17.1本合同適用中華人民共和國法律，并參照《國際生物樣本庫標準》（ISBER）及《世界衛生組織生物安全手冊》。第十八條通知與送達18.1一方發送的通知應以書面形式送達至對方注冊地址；地址變更的，須提前________日通知。第十九條合同生效19.1本合同自雙方蓋章且乙方支付首期租金之日起生效，一式________份，雙方各執________份。第二十條附件清單20.1本合同附件包括：（1）《存儲場地平面圖及設備清單》；（2）《生物樣本風險等級分類表》；（3）《應急處理預案》。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1“第三方”指因履行本合同需要，經甲乙雙方共同書面確認引入的獨立主體，包括但不限于技術服務機構、監管機構、跨境物流承運方、獨立審計方、保險經紀方及緊急救援機構。21.2第三方不享有本合同項下甲方或乙方的核心權利義務，其職責限于特定服務或監管范疇。第二十二條第三方引入程序22.1甲乙任一方提議引入第三方時，須向對方提交《第三方介入申請》，列明第三方名稱、資質證明、服務內容及責任范圍，經雙方蓋章同意后生效。22.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽署《補充服務協議》，明確其責權利，并作為本合同附件。第二十三條第三方責任劃分23.1技術服務機構（如設備維保商）：（1）負責按甲方要求對存儲設備進行升級、校準或緊急維修，并出具合規報告；（2）因技術操作失誤導致設備故障的，應承擔修復費用及由此產生的樣本損失賠償責任。23.2跨境物流承運方：（1）確保運輸全程符合輸出國、輸入國及中轉地的生物安全法規，提供實時溫控數據鏈；（2）運輸過程中樣本損毀或泄露的，按保險約定賠付，不足部分由承運方承擔。23.3獨立審計方：（1）每年至少一次對存儲場地的安全合規性進行審計，并向甲乙雙方提交無保留意見報告；（2）審計疏漏導致重大風險未披露的，應退還審計費用并賠償實際損失。第二十四條第三方保密義務24.1第三方須簽署《保密承諾書》，承諾對獲知的生物樣本信息、存儲技術參數及本合同條款保密，保密期限不短于________年。24.2第三方人員進入存儲場地前須通過背景審查，并與甲方簽署《保密及安全責任書》。第二十五條第三方服務費用25.1技術服務機構費用由甲方承擔，但從乙方應付租金中抵扣________%；跨境物流費用由乙方全額承擔。25.2因第三方服務不達標產生的額外支出，由責任方承擔：（1）甲方推薦的第三方服務問題，甲方承擔________%；（2）乙方指定的第三方服務問題，乙方承擔________%。第二十六條第三方保險要求26.1技術服務機構須投保職業責任險，單次事故保額不低于人民幣________萬元；跨境物流承運方須投保貨物運輸險及生物安全責任險，單次保額不低于樣本價值的________%。26.2第三方保險憑證須在服務開始前提交甲乙雙方備案，未足額投保的，甲方有權拒絕其進入場地。第二十七條第三方違約責任27.1第三方嚴重違約導致本合同目的無法實現的，甲乙雙方可共同解除與其協議，并要求其賠償直接損失及預期利益損失（不超過合同總金額的________%）。27.2第三方輕微違約的，應于收到書面通知后________小時內整改，否則按日支付違約金人民幣________元。第二十八條連帶責任條款28.1因第三方過錯導致存儲樣本損毀、泄露或場地安全事故的，甲乙雙方對外承擔連帶責任后，有權向第三方追償。28.2若第三方為甲乙一方關聯企業，該方應對第三方行為承擔擔保責任。第二十九條第三方服務終止（1）第三方喪失法定資質或主要技術人員離職超過________人；（2）第三方連續________次未通過合規檢查；（3）第三方進入破產清算程序。29.2服務終止后，第三方須在________日內移交全部數據、設備及未結事項，否則按日扣押保證金________%。第三十條爭議解決擴展30.1涉及第三方的爭議，優先按《補充服務協議》約定解決；無約定的，適用本合同第十五條仲裁規則，第三方應書面同意接受仲裁管轄。第三十一條合同變更與生效31.1本合同所有涉及第三方的條款修改，須經甲方、乙方及第三方共同簽署書面補充協議，并于________日內向屬地監管部門備案。第三十二條第三方人員管理32.1第三方人員進入存儲場地須佩戴甲方發放的電子標識，活動范圍限于________區域，停留時間不得超過________小時/日。32.2第三方人員操作設備前須通過甲方組織的安全培訓，培訓記錄保存期限不少于________年。第三十三條知識產權特別約定（1）利用甲方場地或數據開發的成果，歸甲方所有；（2）利用乙方樣本信息開發的成果，歸乙方所有；（3）第三方獨立開發的成果，歸第三方所有，但須向甲乙雙方授予非排他性使用權。第三十四條通知與送達擴展34.1向第三方發送的通知應同時抄送甲乙雙方，送達地址以《補充服務協議》記載為準，變更地址須提前________日書面通知所有方。第三十五條合同附件更新35.1本合同附件新增：（4）《第三方服務清單及責任矩陣》；（5）《保密承諾書（第三方版）》；（6）《第三方人員準入登記表》。甲方（出租方）：___________________________法定代表人或授權代表：___________________________簽署日期：________年____月____日（