英國租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家在英國注冊的有限責任公司，名為“英國租賃公司”，地址位于英國倫敦市切爾西區藍色廣場1號，法定代表人為約翰·史密斯。甲方的業務范圍包括房屋租賃、物業管理等。甲方聯系方式為電話號碼：+442071234567，郵箱：info@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方是一家在中國注冊的有限責任公司，名為“中國租賃公司”，地址位于中國北京市朝陽區東三環中路39號院1號樓一層，法定代表人為李華。乙方的業務范圍包括房屋租賃、設備租賃等。乙方聯系方式為電話號碼：+861059765432，郵箱：info@。

合同簡介：

本合同是甲方作為出租方與乙方作為承租方，就甲方位于英國倫敦市切爾西區藍色廣場1號的房產（以下簡稱“租賃物業”）簽訂的一份租賃合同。租賃期限為兩年，自2023年4月1日起至2025年3月31日止。乙方租賃該物業用于辦公用途。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協商一致簽訂本合同，并共同遵守本合同的條款。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的物業，希望將其出租獲取收益；而乙方正好有辦公場地需求，經過雙方協商，決定簽訂本合同，實現互利共贏。在此背景下，雙方簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保合同的履行。

本合同的目的是明確甲乙雙方的權益，規范雙方的行為，保障雙方的合法權益。甲方作為出租方，需按照合同約定提供合格的租賃物業，并保證物業的安全、合法使用；乙方作為承租方，需按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物業。雙方在合同履行過程中，應遵守合同條款，履行各自的權利和義務。

本合同的條款設置遵循公平、公正的原則，充分考慮了雙方的需求和利益。在合同中，雙方約定了租賃期限、租金、押金、維修責任、保險、違約責任等方面的內容。通過明確這些條款，有助于雙方在合同履行過程中避免產生糾紛，確保合同的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關于租賃物業的權利義務關系，具體內容包括但不限于：租賃物業的交付、租金支付、使用管理、維修責任、保險、違約責任等方面。通過本合同的簽訂，雙方旨在明確各自的權利和義務，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”指的是英國租賃公司，作為出租方。

2.“乙方”指的是中國租賃公司，作為承租方。

3.“租賃物業”指的是位于英國倫敦市切爾西區藍色廣場1號的房產。

4.“租金”指的是乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。

5.“租賃期限”指的是本合同約定的租賃開始和結束的時間期限。

6.“維修責任”指的是甲方或乙方因物業損壞或故障所需承擔的維修責任。

7.“不可抗力”指的是無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方應保證租賃物業符合乙方正常辦公需求，包括但不限于物業的安全、合法使用、設施設備的正常運行等。甲方應在租賃開始前將租賃物業交付給乙方，并確保物業在租賃期間處于良好的維修狀態。甲方應負責物業的日常維護和管理工作，包括但不限于物業的清潔、安全、公共區域的維護等。甲方應協助乙方處理與租賃物業相關的政府手續和費用支付，包括但不限于物業稅、水電費等。甲方應在租賃結束時收回租賃物業，并按照約定條件退還乙方押金。

2.乙方的權力和義務：

乙方應按照本合同約定支付租金，并按時支付押金。乙方應合理使用租賃物業，并按照甲方的要求承擔物業的日常維修和保養。乙方應在租賃期間遵守英國的法律法規，并按照甲方的要求辦理相關手續。乙方應在租賃結束時按照約定條件退還租賃物業，并按照合同約定處理與租賃物業相關的手續。

第四條價格與支付條件

租金為每月英鎊XXX元整（以下簡稱“租金”），乙方應以現金或轉賬方式向甲方支付租金。租金支付時間為每月的第一個工作日。乙方應在簽署本合同時支付押金英鎊XXX元整（以下簡稱“押金”），用以保證乙方按合同約定合理使用租賃物業。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照本合同約定條件，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

本合同自簽署之日起生效，有效期為兩年，自2023年4月1日起至2025年3月31日止。租賃期限屆滿前，雙方如需續租，應提前三個月協商一致并簽訂書面續租協議。若雙方未能就續租事宜達成一致，本合同將在租賃期限屆滿之日起終止。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方如未能在本合同約定的時間內交付租賃物業，或交付的物業不符合本合同約定的條件，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的10%。此外，甲方還應承擔因違約給乙方造成的其他損失。

甲方如未能按照本合同約定履行維修責任，導致乙方無法正常使用租賃物業，甲方應承擔乙方因此產生的額外費用，并支付違約金，違約金為本合同約定的租金的5%。

甲方如提前終止本合同，應支付給乙方違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。此外，甲方還應承擔因提前終止合同給乙方造成的其他損失。

2.乙方違約：

乙方如未能按照本合同約定的時間和金額支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的2%。此外，乙方還應承擔因違約給甲方造成的其他損失。

乙方如未能按照本合同約定合理使用租賃物業，導致物業損壞或故障，乙方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為本合同約定的租金的5%。

乙方如提前終止本合同，應支付給甲方違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。此外，乙方還應承擔因提前終止合同給甲方造成的其他損失。

本合同違約金的規定不妨礙乙方根據本合同享有的其他權利，包括但不限于要求甲方承擔損害賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰爭、動亂）等。在發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

在發生不可抗力情況導致甲方無法履行本合同義務時，甲方不承擔違約責任。但甲方應盡力克服不可抗力影響，盡快恢復履行合同義務。若不可抗力情況持續發生，雙方可協商延長合同履行期限。

在發生不可抗力情況導致乙方無法履行本合同義務時，乙方不承擔違約責任。但乙方應盡力克服不可抗力影響，盡快恢復履行合同義務。若不可抗力情況持續發生，雙方可協商延長合同履行期限。

若不可抗力情況導致本合同無法履行，雙方應協商終止合同，并按照本合同約定處理與租賃物業相關的手續。

第八條爭議解決

雙方因本合同的簽訂、履行或終止而產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

雙方應承擔因訴訟或仲裁而產生的相關費用。若一方敗訴，敗訴方應承擔勝訴方的律師費、仲裁費等費用。

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議提起訴訟或要求重新仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知。任何一方發出的通知，應在發送日后第三個工作日視為已送達對方。

2.合同變更：

本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

3.終止條件：

本合同在履行期限屆滿前，如雙方達成書面終止協議，本合同可以提前終止。此外，在發生不可抗力情況導致本合同無法履行的情況下，雙方也可協商終止本合同。

4.轉租：

乙方不得將租賃物業轉租給第三方。如乙方違反本條規定，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。

5.隱私保護：

雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.適用法律：

本合同的簽訂、履行、終止及爭議解決均適用英國法律。

第十條附則

本合同附錄A為租賃物業的詳細描述，附錄B為租金支付明細表，附錄C為押金退還條件。以上附錄為