出售私有住房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的私有住房（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該標的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于___________________________，房屋所有權證號為___________________________。

1.2標的房屋建筑面積為___________________________平方米，房屋結構為___________________________。

1.3標的房屋現狀為___________________________，附屬設施包括___________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起___________________________個工作日內，向甲方支付人民幣___________________________元整作為定金，余款在辦理標的房屋產權過戶手續前支付完畢。

2.3甲方收到乙方支付的定金后，應向乙方提供標的房屋的鑰匙。

三、標的房屋產權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，配合乙方辦理標的房屋產權過戶手續。

3.2乙方在辦理標的房屋產權過戶手續過程中，應按照國家法律法規及相關政策要求，承擔相應的稅費和費用。

3.3標的房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供標的房屋的產權證書。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間配合乙方辦理標的房屋產權過戶手續，應向乙方支付人民幣___________________________元整的違約金。

4.2若乙方未按約定時間支付定金或余款，應向甲方支付人民幣___________________________元整的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）標的房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關文件。

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（擔保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的私有住房（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該標的房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于___________________________，房屋所有權證號為___________________________。

1.2標的房屋建筑面積為___________________________平方米，房屋結構為___________________________。

1.3標的房屋現狀為___________________________，附屬設施包括___________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起___________________________個工作日內，向甲方支付人民幣___________________________元整作為定金，余款在辦理標的房屋產權過戶手續前支付完畢。

2.3丙方作為擔保方，應在乙方未按約定支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、標的房屋產權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，配合乙方辦理標的房屋產權過戶手續。

3.2乙方在辦理標的房屋產權過戶手續過程中，應按照國家法律法規及相關政策要求，承擔相應的稅費和費用。

3.3標的房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供標的房屋的產權證書。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備購房資格的相關證明文件。

4.2甲方有權要求乙方在支付定金及余款時，提供相應的銀行轉賬憑證。

4.3甲方有權要求丙方在擔保期間，對乙方的還款能力進行監督。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應在簽訂本合同前，自行了解標的房屋的相關信息，并承擔由此產生的風險。

5.2乙方應按照約定時間支付定金及余款，如未按時支付，應向甲方支付人民幣___________________________元整的違約金。

5.3乙方在辦理標的房屋產權過戶手續過程中，應積極配合甲方。

六、丙方的責任與義務

6.1丙方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，向甲方提供擔保函。

6.2丙方應在乙方未按約定支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任，包括但不限于墊付剩余款項。

6.3丙方有權要求乙方在擔保期間，提供其還款能力的證明。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定支付定金及余款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.2若丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）標的房屋買賣合同備案證明；

（4）擔保函；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保乙方的付款能力，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保交易順利進行，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易過程中的不確定性，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（融資方）：___________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________________________的私有住房（以下簡稱“標的房屋”），且由于乙方資金需求，丙方同意為乙方的購房提供融資服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于___________________________，房屋所有權證號為___________________________。

1.2標的房屋建筑面積為___________________________平方米，房屋結構為___________________________。

1.3標的房屋現狀為___________________________，附屬設施包括___________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.2乙方將在丙方的融資支持下，按照約定分期支付購房款項。

2.3丙方將提供不超過成交價格一定比例的融資，具體金額及利率由三方另行協商確定。

三、丙方的融資責任與義務

3.1丙方負責為乙方提供購房所需的融資，確保乙方能夠按時支付購房款項。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，向乙方發放融資款項。

3.3丙方有權要求乙方提供其還款能力的證明，并有權對乙方的信用狀況進行審查。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前，提供標的房屋的詳細信息和產權證明。

4.2乙方有權要求丙方在融資過程中，提供透明、合理的融資方案和利率。

4.3乙方有權在融資協議到期后，根據自身財務狀況，選擇是否繼續使用丙方的融資服務。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內，配合乙方辦理標的房屋產權過戶手續。

5.2甲方應確保標的房屋在過戶前不存在任何權利瑕疵，包括但不限于租賃權、抵押權等。

5.3甲方應按照合同約定，配合乙方和丙方完成融資和過戶手續。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間配合乙方辦理產權過戶手續，應向乙方支付人民幣___________________________元整的違約金。

6.2若丙方未按約定提供融資或提供融資存在欺詐行為，乙方有權解除融資協議，并要求丙方承擔相應的違約責任。

6.3若乙方未按約定支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）標的房屋買賣合同備案證明；

（4）融資協