農村買宅子合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村（街道）的__________宅子（以下簡稱“該宅子”），賣方愿意將該宅子出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及轉讓范圍

1.1甲方購買乙方位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村（街道）的__________宅子，該宅子包括房屋及附屬設施。

1.2甲方購買該宅子時，乙方應將該宅子的土地使用權一并轉讓給甲方。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內向乙方支付全部轉讓價款。

2.3甲方支付轉讓價款的方式為：__________。

三、交付與驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋及附屬設施交付給甲方。

3.2甲方在接收房屋及附屬設施時，應進行驗收，如發現質量問題，甲方應在驗收之日起__________日內通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________日內予以修復。

四、權利與義務

4.1乙方保證該宅子及土地使用權合法、有效，無任何權屬糾紛。

4.2乙方應將房屋及附屬設施交付給甲方時，確保其處于良好狀態。

4.3甲方在購買該宅子后，應遵守相關法律法規，合理使用該宅子。

4.4甲方不得擅自改變該宅子的結構及用途。

4.5甲方在購買該宅子后，應承擔相應的稅費及物業管理費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未在約定時間內交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

5.3甲方未在約定時間內支付轉讓價款，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向__________縣（市、區）人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：該宅子土地使用權證書復印件

附件二：該宅子房屋所有權證書復印件

附件三：房屋買賣合同補充協議（如有）

附件四：其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村（街道）的__________宅子（以下簡稱“該宅子”），賣方愿意將該宅子出售給買方，為確保買方權益，丙方同意提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及轉讓范圍

1.1甲方購買乙方位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村（街道）的__________宅子，該宅子包括房屋及附屬設施。

1.2甲方購買該宅子時，乙方應將該宅子的土地使用權一并轉讓給甲方。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內向乙方支付全部轉讓價款。

2.3甲方支付轉讓價款的方式為：__________。

三、交付與驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋及附屬設施交付給甲方。

3.2甲方在接收房屋及附屬設施時，應進行驗收，如發現質量問題，甲方應在驗收之日起__________日內通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________日內予以修復。

四、丙方責任與權利

4.1丙方在本合同中擔任擔保方，為保證甲方權益，承諾以下責任與權利：

4.1.1丙方應確保在本合同簽訂之日起__________日內，將擔保保證金人民幣__________元整支付給甲方，用于確保乙方按照本合同約定履行義務。

4.1.2丙方在甲方履行付款義務后，乙方未按時交付房屋及附屬設施，丙方應在本合同約定的時間內，向甲方承擔相應責任。

4.1.3丙方有權在乙方違約時，直接向乙方追償，直至實現甲方權益。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

5.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房屋及附屬設施、辦理權屬轉移手續等。

5.1.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

5.1.3甲方有權要求終止合同并要求乙方賠償損失。

5.2甲方的義務：

5.2.1甲方應按照本合同約定，按時支付轉讓價款。

5.2.2甲方在購買該宅子后，應遵守相關法律法規，合理使用該宅子。

5.2.3甲方不得擅自改變該宅子的結構及用途。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

6.1.1乙方未按時交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

6.1.2乙方未按時辦理權屬轉移手續，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

6.2乙方在本合同履行過程中，不得有以下行為：

6.2.1乙方不得擅自處分該宅子及土地使用權。

6.2.2乙方不得將房屋及附屬設施用于非法活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向__________縣（市、區）人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方介入，旨在確保甲方權益得到保障，降低交易風險。

9.2通過擔保方介入，有助于增強甲乙雙方信守合同的意識，促進交易順利進行。

十、甲方權益主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，享有廣泛的權益保障，有利于甲方在交易中占據有利地位。

10.2通過強化甲方權益條款，有助于提高交易安全性和可靠性，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

甲方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于賣方有意出售位于__________縣（市、區）__________鄉（鎮、街道）__________村（街道）的__________宅子（以下簡稱“該宅子”），買方有意購買，為促成交易，丙方作為中介方提供中介服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及轉讓范圍

1.1乙方出售其擁有的該宅子，包括房屋及附屬設施。

1.2買方同意購買該宅子，乙方同意將房屋及土地使用權轉讓給買方。

二、中介服務及費用

2.1丙方作為中介方，負責促成乙丙雙方交易，并提供相關中介服務。

2.2中介服務費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整），由買方支付。

三、轉讓價格及支付方式

3.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內向乙方支付全部轉讓價款。

3.3買方支付轉讓價款的方式為：__________。

四、交付與驗收

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋及附屬設施交付給買方。

4.2買方在接收房屋及附屬設施時，應進行驗收，如發現質量問題，買方應在驗收之日起__________日內通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________日內予以修復。

五、中介方的責任與權利

5.1丙方作為中介方，享有以下權利：

5.1.1丙方有權要求乙丙雙方遵守合同約定，確保交易順利進行。

5.1.2丙方有權要求買方支付中介服務費用。

5.1.3丙方有權在乙丙雙方違約時，要求違約方承擔違約責任。

5.2丙方應承擔以下責任：

5.2.1丙方應保證所提供的中介服務真實、合法，并盡到合理注意義務。

5.2.2丙方應協助乙丙雙方辦理相關手續，確保交易合法有效。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利：

6.1.1乙方有權要求買方按照合同約定支付轉讓價款。

6.1.2乙方有權要求丙方提供的中介服務達到約定的標準。

6.1.3乙方有權在買方違約時，要求買方承擔違約責任。

6.2乙方的義務：

6.2.1乙方應保證該宅子及土地使用權合法、有效，無任何權屬糾紛。

6.2.2乙方應按照合同約定，在約定時間內將房屋及附屬設施交付給買方。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1買方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

7.1.1買方未按時支付轉讓價款，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

7.1.2買方未按時接收房屋及附屬設施，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

7.2買方在本合同履行過程中，不得有以下行為：

7.2.1買方不得擅自改變該宅子的結構及用途。

7.