田貝租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為深圳市田貝實業有限公司，成立于2005年，地址位于深圳市羅湖區田貝四路21號，法定代表人為張三，聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為廣州夢想科技有限公司，成立于2010年，地址位于廣州市天河區科韻路123號，法定代表人為李四，聯系方式

合同簡介：

甲方作為田貝實業有限公司，擁有位于深圳市羅湖區田貝四路21號的物業出租，乙方作為廣州夢想科技有限公司，因業務發展需要，需在深圳市羅湖區租賃辦公場地。雙方在平等、自愿、公平、誠實守信的原則基礎上，就甲方出租物業一事達成一致，簽訂本租房合同，并共同遵守本合同的各項條款。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。雙方應遵守國家的相關法律法規，不得擅自改變合同約定的租賃用途，確保租賃物業的安全和完好。同時，本合同對租金、租賃期限、違約責任等方面進行了詳細規定，以保障雙方的合法權益。

在此基礎上，雙方應共同努力，攜手合作，實現互利共贏，為我國經濟發展貢獻力量。本合同的簽訂標志著甲方和乙方正式建立租賃關系，乙方將在租賃期限內使用甲方提供的物業開展業務。希望通過本合同的履行，雙方能夠建立長期穩定的合作關系。

為保證雙方利益，本合同還明確了不可抗力條款和爭議解決方式，確保在合同履行過程中出現的任何問題都能夠得到及時、公正、合理的解決。同時，本合同還包含了其他條款和附則，對雙方在合同履行過程中的其他事項進行了規定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限內，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同，均應承擔相應的違約責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

在合同簽訂過程中，雙方應遵循誠實守信的原則，如實提供相關信息，確保合同的真實性和有效性。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，確保租賃關系的順利解除。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。任何補充協議均應采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽訂合同時，應充分認識到本合同的重要性，確保合同條款的準確理解和認真履行。任何一方不得擅自修改、撤銷或解除本合同，除非雙方達成書面一致意見。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方在租賃事宜上的合作關系正式確立。雙方應共同努力，確保合同的順利履行，實現互利共贏。在此，雙方鄭重承諾，將嚴格遵守國家法律法規，誠實守信，共創和諧租賃環境。

特此說明，本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋或詮釋本合同。合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護租賃關系的穩定。

甲方（買方/出租方/委托方）：深圳市田貝實業有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：廣州夢想科技有限公司

簽訂日期：2022年12月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在深圳市羅湖區田貝四路21號物業的租賃關系，明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。具體內容包括但不限于物業的租賃、租金支付、租賃期限、使用要求、維修責任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指深圳市田貝實業有限公司。

2.乙方：指廣州夢想科技有限公司。

3.物業：指位于深圳市羅湖區田貝四路21號的辦公場地。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用物業的時間期限。

6.使用要求：指乙方在使用物業時應遵守的相關規定和要求。

7.維修責任：指甲方或乙方對于物業損壞或故障應承擔的修復責任。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定支付租金。

2.甲方有權要求乙方按照本合同約定的使用要求使用物業，并確保乙方使用物業符合相關法律法規。

3.甲方應保證物業的基本設施完好，并負責物業的日常維護和保養。

4.甲方應在租賃期限屆滿后，按照本合同約定將物業完好無損地交付給乙方。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定的租金和租賃期限使用物業。

2.乙方應按照本合同約定的使用要求使用物業，并確保使用物業符合相關法律法規。

3.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金。

4.乙方應在租賃期限屆滿后，按照本合同約定將物業完好無損地歸還給甲方。

5.乙方應在使用物業過程中，對物業進行合理的維護和保養，確保物業的安全和完好。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應按每月人民幣【】元支付租金，租金每【】個月支付一次。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每個租金支付周期到期之日起【】日內支付當期租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應按照逾期金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.租賃期限：自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.續約：本合同租賃期限屆滿后，如乙方需續租，應提前【】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.提前終止：雙方同意，除非不可抗力或其他法定原因，否則任何一方不得提前終止本合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未能履行本合同約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：乙方未能履行本合同約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的【】%。

4.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致守約方遭受的實際損失，包括但不限于經濟損失、訴訟費用等。

5.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

6.違約與爭議解決：如一方違約，對方有權選擇按照本合同約定的違約責任要求違約方承擔責任，或者通過法律途徑解決爭議。

7.合同終止：本合同因履行期限屆滿而終止，或雙方協商一致提前終止。合同終止后，乙方應立即遷離租賃物業，并將物業交還給甲方。如乙方逾期遷離，應支付逾期遷離期間的租金，并承擔因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行，雙方協商一致可以提前終止本合同。

3.免除責任：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方免受違約責任。但不可抗力事件發生后，一方遲延履行通知義務的，應承擔遲延履行所產生的后果。

4.不可抗力證明：一方聲稱發生不可抗力事件時，應盡快向對方提供相關證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、權威機構出具的報告等。

5.不可抗力解除：一旦不可抗力事件解除，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。

2.調解解決：如協商不成，雙方可自愿選擇向相關機構申請調解。

3.仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費用：雙方應承擔各自訴訟過程中的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

6.爭議通知：一方就合同履行過程中的爭議向對方發出書面通知后，雙方應盡快開啟協商、調解、仲裁或訴訟等解決程序。

7.繼續履行：無論爭議解決過程中出現何種情況，除爭議解決條款外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過雙方同意的聯系方式進行，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號信等。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行，變更后的合同條款對雙方均有約束力。

3.終止條件：本合同可以在以下條件下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致提前終止；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.一方違約，對方有權終止合同；

e.法律、法規規定的情形。

4.合同解除：合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，確保租賃關系的順利解除。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家法律法規和雙方約定執行。

6.信息保密：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃物業的詳細描述、租金支付