農村賣方合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

鑒于賣方擁有位于__________的農村土地（以下簡稱“標的物”），現愿將該標的物出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2標的物面積為__________平方米，土地性質為__________。

1.3標的物現狀為__________，土地使用年限為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內，向賣方支付成交價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買方在支付首付款后，剩余款項按__________方式分期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整；

（2）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整；

（3）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整；

（4）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整。

三、交付方式及時間

3.1賣方應在買方支付首付款后__________日內，將標的物的土地使用權及地上建筑物交付給買方。

3.2交付時，標的物應具備以下條件：

（1）土地使用證、房屋所有權證等相關證件齊全；

（2）標的物地上建筑物無任何權利負擔；

（3）標的物地上建筑物無安全隱患。

四、稅費承擔

4.1本合同簽訂后，因標的物轉讓而產生的稅費，除法律另有規定外，均由買方承擔。

4.2賣方應協助買方辦理標的物過戶手續，并承擔相應的費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2買方未按約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3賣方未按約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為標的物成交價格的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

7.3附件：

（1）標的物土地使用證復印件；

（2）標的物房屋所有權證復印件；

（3）其他相關證明材料。

甲方（賣方）簽字：____________

乙方（買方）簽字：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于賣方擁有位于__________的農村土地（以下簡稱“標的物”），現愿將該標的物出售給買方，為確保交易的順利進行，丙方同意為買方提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2標的物面積為__________平方米，土地性質為__________。

1.3標的物現狀為__________，土地使用年限為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內，向賣方支付成交價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買方在支付首付款后，剩余款項按__________方式分期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整；

（2）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整；

（3）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整；

（4）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意在本合同項下，為買方的付款義務提供擔保。

3.2擔保方有權要求買方按照本合同約定的支付方式及時足額支付款項。

3.3擔保方有權在買方未履行付款義務時，代為履行其付款義務。

3.4擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

四、甲方權益

4.1甲方在合同履行期間，享有標的物的所有權，并有權要求買方按照合同約定支付款項。

4.2甲方有權要求買方在未履行付款義務前，不得擅自處置標的物。

4.3甲方有權要求擔保方在買方違約時，承擔相應的擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1買方未按約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2買方擅自處置標的物的，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

5.3買方在合同履行期間，不得擅自變更標的物的用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的目的在于保障甲方的權益，確保交易的安全與穩定。

8.2第三方的擔保責任，有助于降低交易風險，增強甲方的信心。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為賣方，在本合同中處于主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權益。

9.2甲方的主導地位，有助于確保交易順利進行，實現甲方的預期收益。

附件：

（1）標的物土地使用證復印件；

（2）標的物房屋所有權證復印件；

（3）其他相關證明材料。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的農村土地（以下簡稱“標的物”），丙方愿意為買方提供融資服務。為明確各方權利義務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2標的物面積為__________平方米，土地性質為__________。

1.3標的物現狀為__________，土地使用年限為__________。

二、融資服務及支付方式

2.1丙方同意為買方提供總額為人民幣__________元的融資服務。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________日內，向賣方支付成交價格的__________%，即人民幣__________元整。

2.3買方在支付首付款后，剩余款項按__________方式分期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整；

（2）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整；

（3）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整；

（4）第__________期：__________年__________月__________日前，支付人民幣__________元整。

三、融資方責任及權利

3.1融資方應在合同簽訂后__________日內，將融資款項劃撥至賣方指定賬戶。

3.2融資方有權要求買方按照本合同約定的支付方式及時足額支付款項。

3.3融資方在買方違約時，有權要求賣方協助追償。

四、乙方權益

4.1買方在合同履行期間，享有標的物的使用權，并有權要求賣方按照合同約定交付標的物。

4.2買方有權在支付首付款后，要求賣方協助辦理標的物的過戶手續。

4.3買方有權在融資方提供融資服務的情況下，享受較低的融資成本。

五、甲方違約及限制條款

5.1賣方未按約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為標的物成交價格的__________%。

5.2賣方在合同履行期間，不得擅自處置標的物或設定任何權利負擔。

5.3賣方應保證標的物的權屬清晰，不得存在任何爭議。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買方，在本合同中