土地媒介居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地使用權轉讓有限公司，成立于20××年，總部位于×××，主要從事土地使用權轉讓業務。甲方的法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××房地產發展有限公司，成立于20××年，總部位于×××，主要從事房地產開發業務。乙方的法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：×××××@××××。

合同簡介：

甲方擁有×××地塊的土地使用權，擬將該地塊出售或出租給乙方進行房地產開發。乙方了解到甲方的地塊位置、面積、用途等基本情況，認為該地塊符合其房地產開發需求，因此雙方達成協議，由甲方作為土地媒介，為乙方提供土地使用權轉讓或出租服務。

本合同旨在明確雙方在土地使用權轉讓或出租過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護合同的履行。本合同的簽訂是基于雙方對土地使用權轉讓或出租市場的了解，以及對彼此信譽的認可。

本合同的簽訂有利于甲方盤活土地資源，提高土地利用效率；有利于乙方獲取優質土地資源，加快房地產開發進程。雙方應共同努力，確保合同的履行，實現互利共贏。

在本合同中，甲方作為土地媒介，負責提供土地使用權轉讓或出租的相關服務；乙方作為買方或承租方，負責支付土地使用權轉讓或出租的費用，并按照約定進行開發建設。雙方應在合同約定的范圍內履行各自的權益和義務，共同推進項目的實施。

本合同的簽訂符合國家相關法律法規，不得違反國家政策。雙方應按照合同約定，積極履行合同義務，確保項目的順利進行。

在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為××年。合同期滿后，如雙方未達成續約協議，則合同自動終止。

合同終止后，乙方應按照約定向甲方支付合同約定的費用。合同終止后的后續事宜，雙方應按照國家法律法規、政策規定和合同約定，妥善處理。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方應妥善保管合同，不得泄露合同內容。未經對方同意，不得將合同轉讓或提供給第三方。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××土地使用權轉讓有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××房地產發展有限公司

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在土地使用權轉讓或出租過程中的權益得到保障，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方應向乙方提供土地使用權轉讓或出租的相關信息，包括但不限于地塊位置、面積、用途等。

2.甲方應協助乙方辦理土地使用權轉讓或出租的相關手續，包括但不限于辦理土地使用權變更登記、簽訂土地使用權轉讓或出租合同等。

3.乙方應按照約定支付土地使用權轉讓或出租的費用，并按照約定進行開發建設。

4.乙方應遵守國家相關法律法規，不得違反國家政策。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

1.土地使用權：指國家土地使用權人在國家法律規定范圍內，對土地進行使用、收益和處分的權利。

2.地塊：指甲方擁有的，擬轉讓或出租給乙方進行房地產開發的土地。

3.轉讓費：指甲方將土地使用權轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的費用。

4.租金：指甲方將土地使用權出租給乙方時，乙方應支付給甲方的費用。

5.開發建設：指乙方根據約定在土地上進行的住宅、商業、辦公等房地產項目的建設。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證所提供的土地使用權轉讓或出租信息的真實性、準確性和完整性。

2.甲方應按照約定協助乙方辦理土地使用權轉讓或出租的相關手續。

3.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定支付土地使用權轉讓或出租的費用。

2.乙方應按照約定進行開發建設，并保證開發建設的質量和安全。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得違反國家政策。

4.乙方應履行合同約定的其他義務。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應共同維護合同的履行，確保項目的順利進行。

2.雙方應遵守國家相關法律法規，不得違反國家政策。

3.雙方應按照合同約定，積極履行合同義務，確保項目的順利進行。

4.雙方應對合同內容保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.土地使用權轉讓價格（或租金）為：____元/平方米（或總面積的百分比或其他約定的價格形式）。

2.乙方應按照以下支付方式進行支付：

a)轉賬至甲方指定的銀行賬戶；

b)現金支付；

c)其他雙方約定的支付方式。

3.支付時間：

a)土地使用權轉讓時，乙方應在簽署合同之日起____個工作日內支付全部轉讓費用；

b)土地使用權出租時，乙方應在簽署合同之日起____個工作日內支付首期租金，后續租金支付按照雙方約定的周期進行。

4.乙方未按時支付費用，應按照逾期支付金額的____%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年。

2.甲方應在合同生效后____個工作日內，向乙方提供土地使用權轉讓或出租的相關文件和信息。

3.乙方應在合同生效后____個工作日內，向甲方支付約定的費用。

4.合同終止條件及終止后的相關事宜，按照合同約定的條款執行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定提供土地使用權轉讓或出租的相關文件和信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%；

b)若甲方提供的信息不真實、準確或incomplete，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定支付土地使用權轉讓或出租的費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%；

b)若乙方在合同有效期內提前解除合同，應支付給甲方違約金，違約金為合同金額的____%；

c)若乙方違反國家相關法律法規或政策，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。

3.不可抗力：

a)因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決；

b)因不可抗力導致合同履行發生困難，甲方應盡力履行合同，減少乙方損失；

c)不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。

4.爭議解決：

a)雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議；

b)如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

4.若不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。

5.在不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行合同義務，但不免除各自應承擔的合同責任。

6.若雙方因不可抗力事件導致損失，應根據實際情況協商賠償事宜。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟應在合同履行地或被告所在地進行。

4.在訴訟過程中，雙方應繼續履行合同，除非法院另有判決。

5.雙方同意接受仲裁，如仲裁請求在仲裁庭成立后____個月內未提出，則視為雙方放棄仲裁解決爭議的權利。

6.仲裁地點和仲裁機構應由雙方共同協商確定。

7.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

8.雙方在仲裁過程中應履行保密義務，不得泄露仲裁內容和過程。

第九條其他條款

1.通知方式：

a)雙方應以書面形式發送通知；

b)通知應發送至對方指定的地址和聯系方式；

c)通知在發送至指定地址后，即視為送達。

2.合同變更：

a)合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行；

b)合同變更不得違反國家相關法律法規和政策。

3.終止條件：

a)雙方同意提前終止合同的，應書面約定終止條件；

b)合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，并互相協助。

4.合同解除：

a)雙方同意解除合同的，應書面約定解除條件；

b)合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并互相協助。

5.合同轉讓：

a)雙方同意轉讓合同權利和義務的，應書面約定轉讓條件；

b)合同轉讓不得違反國家相關法律法規