農村房子歸屬合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于農村的房屋（以下簡稱“該房屋”）的歸屬事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于農村的房屋，座落于__________，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

二、房屋歸屬

2.1甲方同意將該房屋的產權及使用權無償轉讓給乙方。

2.2乙方自本合同簽訂之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

三、權利義務

3.1甲方應保證該房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.2乙方應按照國家相關法律法規及村規民約，合理使用該房屋。

3.3乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修、改建等，應事先征得甲方同意。

3.4乙方應妥善保管該房屋，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復。

四、違約責任

4.1如甲方未按約定將該房屋的產權及使用權轉讓給乙方，甲方應承擔相應的違約責任。

4.2如乙方未按約定合理使用該房屋，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償因此造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.3本合同附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）村規民約復印件；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于農村的房屋（以下簡稱“該房屋”）的歸屬安全及合法權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方見證及監督主體，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方房屋的轉讓事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于農村的房屋，座落于__________，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2該房屋自建設以來，未曾有任何權屬糾紛或爭議。

二、第三方主體職責

2.1丙方作為第三方見證及監督主體，負責監督甲乙雙方履行本合同的各項條款，確保甲方權益得到充分保障。

2.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以證實其履行合同的情況。

2.3丙方有權對甲乙雙方的行為進行監督，如發現任何違反合同規定的行為，有權及時制止，并向甲方報告。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有對該房屋的完全所有權及使用權，乙方不得以任何理由干涉甲方的權益。

3.2甲方有權要求乙方按照合同約定，支付房屋轉讓費用及相關稅費。

3.3甲方有權要求乙方在使用過程中，保持房屋的原有結構及風貌，不得擅自改變房屋用途或結構。

3.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

四、乙方責任義務

4.1乙方應自合同簽訂之日起，履行房屋轉讓手續，確保甲方享有對該房屋的完全所有權及使用權。

4.2乙方應按照合同約定，支付房屋轉讓費用及相關稅費，并承擔因稅費引起的所有風險。

4.3乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或結構，如需裝修、改建等，應事先征得甲方同意。

4.4乙方應妥善保管該房屋，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復。

五、違約責任及限制條款

5.1如乙方未按約定履行房屋轉讓手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2如乙方未按約定支付房屋轉讓費用及相關稅費，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3如乙方擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

5.4如乙方在使用過程中，導致房屋損壞，乙方應負責修復，并賠償因此造成的損失。

5.5乙方不得將房屋轉租、抵押、贈與等，如違反約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.3本合同附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）村規民約復印件；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：通過引入第三方見證及監督主體，確保甲方在房屋轉讓過程中權益得到充分保障，降低交易風險。

2.規范交易流程：丙方作為第三方見證及監督主體，對甲乙雙方的交易流程進行規范，提高交易透明度。

甲方為主導的目的和意義：

1.強化甲方權益：通過在合同中明確甲方權益，確保甲方在房屋轉讓過程中處于主導地位，降低交易風險。

2.提高交易效率：甲方作為主導方，可更快地完成房屋轉讓手續，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障其在農村購置的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法權益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方見證及監督主體，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方購置房屋的相關事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于農村的房屋，座落于__________，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2該房屋自建設以來，未曾有任何權屬糾紛或爭議。

二、第三方主體職責

2.1丙方作為第三方見證及監督主體，負責監督甲乙雙方履行本合同的各項條款，確保乙方權益得到充分保障。

2.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以證實其履行合同的情況。

2.3丙方有權對甲乙雙方的行為進行監督，如發現任何違反合同規定的行為，有權及時制止，并向乙方報告。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有對該房屋的完全所有權及使用權，甲方不得以任何理由干涉乙方的權益。

3.2乙方有權要求甲方按照合同約定，交付房屋并確保房屋符合約定標準。

3.3乙方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用，包括裝修、改建等，但需符合當地法律法規及村規民約。

3.4乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

四、甲方責任義務

4.1甲方應自合同簽訂之日起，負責辦理房屋過戶手續，確保乙方享有對該房屋的完全所有權及使用權。

4.2甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合約定的質量標準。

4.3甲方應配合乙方進行房屋的裝修、改建等工作，但不得干涉乙方的合理使用。

4.4甲方應妥善保管房屋，如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應負責修復。

五、違約責任及限制條款

5.1如甲方未按約定辦理房屋過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2如甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定標準，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3如甲方干涉乙方合理使用房屋，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償因此造成的損失。

5.4甲方不得將房屋轉賣、抵押、贈與等，如違反約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.3本合同附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）村規民約復印件；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方權