2025房屋買賣合同的范本第一章總則第一條合同編號：第二條合同簽訂地點：第三條合同簽訂時間：第四條合同生效日期：本合同由以下各方于上述時間在上述地點簽訂：賣方：買方：雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同。第二章標的第一條房屋坐落：（以下簡稱“該房屋”）。第二條房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。第三條房屋用途：第四條房屋權屬：該房屋的不動產權證號為，登記權利人為。第五條土地情況：該房屋占用的土地使用權證號為，土地用途為，使用權類型為。第三章權利歸屬第一條房屋所有權轉移：買方按照本合同約定支付全部房款后，賣方應協助買方辦理不動產權變更登記手續。房屋所有權自時起轉移至買方名下。第二條附屬設施及物品歸屬：該房屋的附屬設施包括：該房屋的附屬物品包括：附屬設施及物品隨房屋一并轉移至買方。第三條權利瑕疵：賣方保證該房屋不存在權屬爭議或抵押、查封等限制權利的情況。如因賣方原因導致買方無法取得所有權，賣方應承擔相應法律責任。第四章交易金額第一條房屋總價款：人民幣元整（￥）。第二條房屋單價：人民幣元/平方米。第五章房款支付第一條支付方式及時間：買方于年月日支付定金人民幣元整（￥）。買方于年月日支付第一期房款人民幣元整（￥）。買方于年月日支付第二期房款人民幣元整（￥）。最終尾款人民幣元整（￥）于房屋所有權轉移登記完成時支付。第二條支付方式：銀行轉賬：其他方式：第三條違約條款：買方未按本條約定支付房款，賣方有權要求買方支付逾期利息，每日按未付金額的‰計算。賣方未按本合同約定交付房屋，買方有權要求賣方支付逾期利息，每日按已付金額的‰計算。第六章房屋交付第一條交付時間：該房屋應于年月日前交付給買方。第二條交付條件：賣方應于交付前結清所有該房屋的水、電、燃氣、暖氣、物業等費用。交付時，賣方應向買方提供該房屋的鑰匙及相關設施的使用權證明。第三條驗收標準：買方有權對該房屋進行驗收，若發現房屋與本合同描述不符，有權要求賣方整改或降低房價。如因不可抗力導致房屋無法按時交付，雙方另行協商解決。第七章權利與義務第一條賣方的權利與義務賣方有權按約定收取房款。賣方有義務按約定時間交付房屋并協助買方辦理不動產權變更登記手續。賣方保證對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。賣方應如實告知該房屋的現狀、瑕疵及可能存在的風險。第二條買方的權利與義務買方有權按約定時間取得房屋所有權及使用權。買方有義務按約定時間支付房款及相關費用。買方應自行辦理不動產權變更登記手續，賣方應予以協助。買方不得以房屋現狀為由拒絕履行合同義務，除非賣方存在重大違約行為。第八章違約責任第一條賣方違約責任：賣方未按約定時間交付房屋，逾期超過日的，買方有權解除合同，賣方應退還已付房款并支付相當于總房價%的違約金。賣方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，買方有權解除合同并要求賣方賠償損失。第二條買方違約責任：買方未按約定時間支付房款，逾期超過日的，賣方有權解除合同，已付定金不予退還。買方無正當理由拒絕接受房屋的，賣方有權解除合同并要求買方賠償損失。第三條共同違約責任：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致后可解除合同，已付房款予以退還。第九章爭議解決第一條協商解決：如因本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決。第二條訴訟解決：協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章其他條款第一條本合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二條通知方式：本合同項下所有通知均應以書面形式送達，雙方通訊地址如下：賣方地址：買方地址：第三條合同份數：本合同一式份，賣方執份，買方執份，其余用于備案或登記。第四條合同文本：本合同文本為正式文本，任何涂改或手寫修改需由雙方簽字確認，否則無效。第十一章合同簽署賣方（甲方）：姓名：證件號：聯系方式：簽署日期：買方（乙方）：姓名：證件號：聯系方式：簽署日期：見證方（如有）：名稱：