2025民間抵押房產借款合同樣本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：貸款人（抵押權人）：姓名：證件號碼：聯系方式：住址：借款人（抵押人）：姓名：證件號碼：聯系方式：住址：鑒于借款人因（填寫借款用途，如“個人消費”、“經營周轉”等）需要向貸款人借款，貸款人同意向借款人提供借款，并由借款人以其合法擁有的房產為該借款提供抵押擔保。為明確雙方權利義務，保障各方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條借款金額與期限1.1借款金額：貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫）元整（￥）的借款。1.2借款期限：借款期限為個月，自年月日起至年月日止。第二條借款利率與利息支付2.1借款利率：借款年利率為%，即月利率為%。2.2利息支付方式：（1）借款人按（月/季/半年）支付利息，每期利息為人民幣元。（2）首期利息支付時間為年月日，此后每期利息支付時間為每月（填寫具體日期）。2.3利息計算方式：借款利息按實際借款天數計算，計算公式為：利息=借款本金×借款天數×日利率日利率=年利率÷3602.4借款人未按約定支付利息的，貸款人有權要求借款人立即支付全部未付利息，并自逾期之日起按日利率的%計收逾期利息。第三條借款交付與還款方式3.1借款交付：貸款人應于本合同簽訂之日起個工作日內，將借款本金人民幣元整（￥）支付至借款人指定的銀行賬戶。借款人指定的收款賬戶信息：開戶行：銀行分行賬戶名稱：賬號：3.2借款人應按以下方式還款：（1）每月償還固定金額，具體為人民幣元，其中包含本金元和利息元。（2）一次性償還全部借款本息，于借款期限屆滿之日支付人民幣元整（￥）。3.3借款人未按約定時間還款的，貸款人有權要求借款人立即償還全部借款本息，并自逾期之日起按日利率的%計收逾期利息。第四條抵押房產4.1抵押物信息：房產坐落：省市區（縣）路號室不動產權證號：建筑面積：平方米評估價值：人民幣元整（￥）4.2抵押擔保范圍：（1）借款本金人民幣元整（￥）；（2）借款利息（包括正常利息、逾期利息、復利等）；（3）違約金、損害賠償金；（4）實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執行費、評估費、拍賣費等）。4.3抵押登記：雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內，共同前往當地不動產登記機構辦理抵押登記手續。抵押登記費用由借款人承擔。4.4抵押權的實現：（1）借款期限屆滿，借款人未按約定償還借款本息的，貸款人有權依法處置抵押房產以實現抵押權。（2）處置抵押房產所得價款不足以清償全部債務的，貸款人有權繼續向借款人追償；若有剩余，剩余部分退還借款人。4.5抵押期間，借款人不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產，如需處分抵押房產，應事先征得貸款人書面同意，并確保處分所得優先用于償還本合同項下債務。第五條權利與義務貸款人權利與義務：5.1貸款人有權要求借款人按時足額償還借款本息，并有權對借款人及其抵押房產進行必要的監督和檢查。5.2貸款人應按本合同約定按時足額向借款人提供借款，并不得在未征得借款人同意的情況下提前收回借款。借款人權利與義務：5.3借款人有權按本合同約定用途使用借款，并有權按期歸還借款本息。5.4借款人應按本合同約定用途使用借款，不得將借款用于法律法規禁止的事項。5.5借款人應按期支付借款利息，并按時歸還借款本金。5.6借款人應妥善保管抵押房產，不得損壞抵押房產，并確保抵押房產的合法性和完整性。第六條違約責任6.1借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權提前收回借款并要求借款人支付借款總額的%作為違約金。6.2借款人未按期支付利息或歸還借款本金的，貸款人有權要求借款人立即支付全部未付利息、本金及逾期利息，并支付借款總額的%作為違約金。6.3借款人違反本合同其他約定的，貸款人有權要求借款人賠償損失，并支付借款總額的%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：（1）借款人證件復印件；（2）借款人不動產權證復印件；（3）抵押房產評估報告；（4）其他相關證明文件。8.3本合同一式份，貸款人、借款人各執一份，抵押登記機關留存一份，具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。貸款人（簽字/蓋章）：簽署日期：