社區房間分割協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方和乙方共同使用位于[社區名稱]社區內的[具體房間號]房間，為明確雙方在該房間使用及分割方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.本協議所涉及的標的物為位于[社區名稱]社區內的[具體房間號]房間（以下簡稱"該房間"）。該房間建筑面積為[x]平方米，房間內部格局為[詳細描述房間格局，如一室一廳一廚一衛等]。2.房間內現有設施設備包括但不限于[列舉房間內現有的主要設施設備，如床、衣柜、桌椅、電器等，并對其狀況進行簡要描述]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分割后的房間區域。有權知曉乙方對公共區域的使用情況，并提出合理建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付應承擔的費用。妥善使用分割后的房間區域及公共區域，不得擅自改變房間結構或損壞公共設施設備。如因甲方原因造成損壞，應承擔修復或賠償責任。遵守社區的各項規章制度，與乙方共同維護社區的和諧秩序。在使用房間過程中，應保持房間及周邊環境的整潔衛生，按照社區要求進行垃圾分類等環保行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分割后的房間區域。有權知曉甲方對公共區域的使用情況，并提出合理建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付應承擔的費用。妥善使用分割后的房間區域及公共區域，不得擅自改變房間結構或損壞公共設施設備。如因乙方原因造成損壞，應承擔修復或賠償責任。遵守社區的各項規章制度，與甲方共同維護社區的和諧秩序。在使用房間過程中，應保持房間及周邊環境的整潔衛生，按照社區要求進行垃圾分類等環保行為。三、房間分割方式1.雙方協商一致，以[具體分割方式，如以房間中間線為界等]為界，將該房間分割為兩個區域，甲方使用[具體區域描述]，乙方使用[具體區域描述]。2.分割后的雙方區域各自獨立使用，但對于公共區域（如客廳、廚房、衛生間等），雙方應共同合理使用，不得獨占或妨礙對方正常使用。四、費用分擔1.租金及物業費該房間的租金及物業費由雙方按照各自使用區域面積占房間總面積的比例分擔。具體計算方式為：甲方分擔比例=甲方使用區域面積/房間總面積；乙方分擔比例=乙方使用區域面積/房間總面積。租金及物業費的支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度等]，雙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將各自應承擔的費用支付至雙方共同指定的賬戶。2.水電費及其他費用房間內產生的水電費及其他公共費用，按照實際使用量，由雙方按照上述租金及物業費的分擔比例進行分攤。雙方應在收到繳費通知后的[x]天內，將各自應承擔的費用支付至共同指定賬戶。五、維修與保養1.對于各自使用區域內的設施設備，由使用方負責日常維修與保養。如設施設備出現故障，使用方應及時維修，如因自身原因無法維修，應及時通知對方，雙方協商解決維修事宜。2.對于公共區域的設施設備，如客廳、廚房、衛生間等的設施設備，雙方應共同承擔維修與保養責任。維修費用按照雙方各自使用區域面積占房間總面積的比例分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已使用期間的費用及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若一方擅自改變房間結構或損壞公共設施設備，應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反社區規章制度，給對方或社區造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方