土地股權(quán)出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并已取得相關(guān)土地權(quán)益及股權(quán)；乙方有意受讓該土地的股權(quán)，參與相關(guān)土地開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出讓該土地股權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體相鄰地塊或道路名稱]，南至[具體相鄰地塊或道路名稱]，西至[具體相鄰地塊或道路名稱]，北至[具體相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測繪，該土地面積為[x]平方米，以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)文件記載面積為準(zhǔn)]。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等詳細(xì)描述]。（二）土地股權(quán)情況1.甲方持有該土地對應(yīng)的公司股權(quán)比例為[x]%，本次出讓的股權(quán)為甲方持有的該部分股權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。2.該土地已辦理的相關(guān)手續(xù)包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等，具體手續(xù)文件清單見附件[x]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地股權(quán)出讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬出讓的土地股權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。向乙方如實(shí)披露該土地的所有相關(guān)信息，包括但不限于土地現(xiàn)狀、規(guī)劃情況、地上附著物情況、已辦理的手續(xù)及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等。協(xié)助乙方辦理土地股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部文件資料，并積極配合乙方完成相關(guān)審批程序。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在股權(quán)出讓后乙方無需承擔(dān)額外的債務(wù)負(fù)擔(dān)。在股權(quán)出讓后，配合乙方完成土地的交接工作，包括但不限于交付土地相關(guān)文件資料、協(xié)助清理地上附著物等，確保乙方能夠順利開展相關(guān)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的土地信息、協(xié)助辦理股權(quán)變更登記手續(xù)等。在辦理股權(quán)變更登記手續(xù)后，依法享有該土地股權(quán)對應(yīng)的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于參與土地開發(fā)經(jīng)營、獲取土地增值收益等。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地股權(quán)出讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用受讓的土地股權(quán)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)開發(fā)建設(shè)。自行承擔(dān)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)及后續(xù)土地開發(fā)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在辦理股權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需文件資料，按照要求完成相關(guān)審批程序。尊重甲方及與該土地相關(guān)的第三方的合法權(quán)益，不得因受讓股權(quán)而損害他人利益。三、土地股權(quán)出讓款及支付方式（一）出讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地股權(quán)出讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可沖抵土地股權(quán)出讓款；若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。2.首付款乙方應(yīng)在辦理土地股權(quán)變更登記手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地股權(quán)出讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款在土地股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將土地及相關(guān)文件資料交接給乙方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地股權(quán)出讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應(yīng)將土地股權(quán)出讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或延遲，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、股權(quán)變更登記及土地交接（一）股權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向公司登記機(jī)關(guān)申請辦理土地股權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交辦理變更登記所需的全部文件資料，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東會(huì)決議、公司章程修正案等。2.辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分，如甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%]承擔(dān)。（二）土地交接1.在股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行土地交接。交接內(nèi)容包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、土地現(xiàn)狀資料（如照片、視頻等）、地上附著物清單及相關(guān)權(quán)益文件等，具體交接清單見附件[x]。2.甲方應(yīng)確保交接的土地及相關(guān)文件資料真實(shí)、完整、有效，且不存在任何隱瞞或虛假情況。如因甲方原因?qū)е陆唤拥馁Y料存在問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在土地交接時(shí)對土地及相關(guān)文件資料進(jìn)行仔細(xì)核對，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。如乙方在交接后發(fā)現(xiàn)問題且無法證明是交接后產(chǎn)生的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露土地相關(guān)信息或存在權(quán)屬爭議等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為而解除本協(xié)議的，甲方除應(yīng)退還全部款項(xiàng)及支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地股權(quán)變更登記手續(xù)或土地交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地股權(quán)出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地股權(quán)出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該土地股權(quán)或地上附著物，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照乙方損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。如乙方因甲方違約行為而解除本協(xié)議的，甲方除應(yīng)承擔(dān)上述責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地股權(quán)出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地股權(quán)出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地股權(quán)出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)或土地交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地股權(quán)出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地股權(quán)出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，公司留存[x]份，報(bào)相關(guān)部門備案[x]份，每份協(xié)議具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的地址和聯(lián)系方式以書面形式送達(dá)對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知對方。2.以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)出后[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)之日視為送達(dá)。（四）附件效力本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部