偽造協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓土地?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方聲稱(chēng)擁有位于[土地具體位置，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)等]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"）的相關(guān)權(quán)益，并欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方基于對(duì)該土地的需求及甲方的陳述，有意受讓該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體位置，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。若因甲方原因?qū)е略撏恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。因甲方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的所有附著物（如有），保證土地交付時(shí)無(wú)任何權(quán)屬糾紛和遺留問(wèn)題。若因甲方未妥善處理附著物導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、現(xiàn)狀、周邊規(guī)劃等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及政府部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在土地交付后，按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。若因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為實(shí)地交付，并由雙方簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)內(nèi)容包括土地的面積、四至、現(xiàn)狀等。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日需注意的是，在實(shí)際簽訂