裝修服務管理協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋具體地址]進行裝修，委托乙方提供裝修服務管理，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就裝修服務管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）裝修工程范圍1.室內裝修部分，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、水電改造、門窗安裝、廚房及衛生間裝修等。具體裝修項目及要求以雙方確認的裝修設計圖紙為準。2.室外裝修部分（如有），包括但不限于外立面裝飾、陽臺及露臺裝修等，具體內容根據實際情況及雙方約定執行。（二）裝修服務管理內容1.協助甲方審核裝修設計方案，提出合理建議和意見，確保裝修方案符合國家相關規范及物業要求。2.負責辦理裝修工程相關的審批手續，協調與物業及相關部門的關系，確保裝修工程順利進行。3.對裝修施工單位的施工過程進行全程監督管理，檢查施工質量、施工安全、施工進度等，確保施工符合設計要求及相關標準。4.定期組織甲方、施工單位及物業進行裝修工程協調會議，及時解決裝修過程中出現的問題。5.負責裝修工程竣工驗收工作，協助甲方辦理相關驗收手續，確保裝修工程質量達到合格標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修服務管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定履行裝修服務管理職責，保障裝修工程順利進行。有權知曉裝修工程的進展情況、質量狀況及相關費用支出情況。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始戶型圖等。按照本協議約定及時支付裝修服務管理費用及其他相關費用。配合乙方辦理裝修工程相關的審批手續，提供必要的協助和支持。遵守裝修工程所在地的物業管理規定及相關法律法規，不得擅自改變房屋主體結構和使用功能。對乙方提出的合理建議和意見予以采納，并積極配合乙方的裝修服務管理工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取裝修服務管理費用及其他相關費用。有權對裝修施工單位的施工行為進行監督管理，對不符合要求的施工有權要求整改或制止。因履行本協議產生的必要費用，有權要求甲方承擔，如辦理審批手續的費用、聘請專業人員的費用等。2.義務組建專業的裝修服務管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，負責裝修服務管理工作。按照國家相關規范、物業要求及本協議約定，認真履行裝修服務管理職責，確保裝修工程順利進行。定期向甲方匯報裝修工程進展情況、質量狀況及相關費用支出情況，及時溝通解決裝修過程中出現的問題。對裝修施工單位的施工質量、施工安全、施工進度等負責監督管理，如發現問題及時要求整改，并向甲方報告。協助甲方辦理裝修工程竣工驗收手續，提供相關資料和文件，確保裝修工程質量達到合格標準。保守甲方及裝修工程相關的商業秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。三、費用及支付方式（一）裝修服務管理費用1.本協議約定的裝修服務管理費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費用包含乙方為履行本協議約定的裝修服務管理職責所產生的一切費用，如人員工資、辦公費用、交通費用、通訊費用、聘請專業人員費用等，但不包括因甲方原因導致的額外費用支出。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付裝修服務管理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在裝修工程基礎裝修完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝修服務管理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在裝修工程全部完工并經甲方及相關部門竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝修服務管理費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）其他費用1.因辦理裝修工程相關審批手續產生的費用，由甲方按照實際發生額另行支付給乙方。2.如因甲方原因導致裝修工程延誤、變更或增加工作量等，由此產生的額外費用由甲方承擔，乙方應及時向甲方提供費用明細及相關憑證。四、裝修施工單位的選定及管理（一）裝修施工單位的選定1.甲方有權自行選定裝修施工單位，也可委托乙方推薦裝修施工單位。如甲方委托乙方推薦，乙方應根據甲方的要求和標準，推薦具有相應資質和經驗的裝修施工單位供甲方選擇。2.甲方選定裝修施工單位后，應與裝修施工單位簽訂裝修工程施工合同，明確雙方的權利義務和裝修工程相關事項。裝修工程施工合同應報乙方備案。（二）乙方對裝修施工單位的管理1.乙方應要求裝修施工單位遵守裝修工程所在地的物業管理規定及相關法律法規，按照本協議約定及裝修設計圖紙進行施工。2.乙方有權對裝修施工單位的施工過程進行監督檢查，包括施工質量、施工安全、施工進度等方面。如發現裝修施工單位存在違規行為或施工質量問題，乙方有權要求其立即整改，情節嚴重的有權要求其停止施工，并及時向甲方報告。3.乙方應定期組織裝修施工單位召開工程例會，協調解決裝修過程中出現的問題，督促裝修施工單位按照合同約定的工期和質量標準完成裝修工程。五、裝修工程質量及驗收（一）裝修工程質量標準1.裝修工程應符合國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及相關標準的要求，同時滿足雙方約定的裝修設計圖紙及其他技術文件的要求。2.裝修材料及設備應符合國家相關標準和質量要求，具備產品合格證書及質量檢驗報告等證明文件。乙方應對裝修材料及設備進行檢驗和驗收，確保其質量符合要求。（二）裝修工程驗收1.裝修工程分階段進行驗收，包括基礎裝修完成驗收、隱蔽工程驗收、分項工程驗收、竣工驗收等。2.基礎裝修完成后，由乙方組織甲方及裝修施工單位進行驗收。驗收合格后，方可進行下一階段施工。3.隱蔽工程在隱蔽前，裝修施工單位應通知乙方及甲方進行驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工。4.分項工程完成后，由裝修施工單位進行自檢，自檢合格后報乙方及甲方進行驗收。5.裝修工程全部完工后，由乙方組織甲方、裝修施工單位及相關部門進行竣工驗收。竣工驗收合格后，乙方應向甲方出具裝修工程竣工驗收報告。6.如裝修工程驗收不合格，乙方應要求裝修施工單位限期整改，直至達到合格標準。整改費用由裝修施工單位承擔。因整改導致的工期延誤，由裝修施工單位承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定及時支付裝修服務管理費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停裝修服務管理工作，并要求甲方支付已發生的費用及違約金。2.如甲方擅自改變房屋主體結構和使用功能，或違反裝修工程所在地的物業管理規定及相關法律法規，導致乙方無法正常履行裝修服務管理職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方未按照本協議約定配合乙方辦理裝修工程相關審批手續，或提供虛假資料，導致裝修工程延誤或無法順利進行的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定履行裝修服務管理職責，導致裝修工程質量不符合要求、工期延誤或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方泄露甲方及裝修工程相關的商業秘密和個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報裝修工程進展情況、質量狀況及相關費用支出情況，導致甲方無法及時了解裝修工程情況的，乙方應承擔相應的責任。（三）裝修施工單位違約責任1.如裝修施工單位未按照本協議約定及裝修設計圖紙進行施工，導致裝修工程質量不符合要求、工期延誤或給甲方造成損失的，裝修施工單位應承擔相應的賠償責任。乙方應協助甲方追究裝修施工單位的責任。2.如裝修施工單位違反裝修工程所在地的物業管理規定及相關法律法規，導致乙方或甲方受到處罰或損失的，裝修施工單位應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效及期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期至裝修工程竣工驗收合格且雙方的權利義務履行完畢之日止。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，