農村用地分配協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方與乙方在農村土地使用方面的需求和協商一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就農村用地分配事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍本協議所涉及的農村用地位于[具體地名]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖詳細說明）該土地面積經雙方共同測量或依據相關土地登記資料確認為[x]平方米。2.土地性質該土地為農村集體土地，土地地類為[具體地類，如耕地、宅基地、農用地等]。土地目前的使用狀況為[描述土地現有的使用情況，如閑置、耕種等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用分配所得的農村用地。對乙方在履行協議過程中違反約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務保證所提供的土地分配信息真實、準確、合法，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如向農村集體組織報備、申請相關許可等，但因辦理手續產生的費用按照本協議約定執行。在乙方按照協議約定使用土地期間，不得干涉乙方的正常使用行為，但乙方如有違反法律法規或本協議約定的行為除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得分配土地的使用權，并在使用期限內依法享有占有、使用、收益的權利。有權根據土地性質和自身需求，在符合法律法規和農村集體組織規定的前提下，對土地進行合理利用和開發，但不得改變土地用途用于違法違規活動。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方及農村集體組織的書面同意，并按照規定辦理相關審批手續。按時足額向甲方支付本協議約定的費用（如有）。保護土地及其附屬設施，不得進行破壞性、污染性等損害土地質量和環境的行為。在使用期限屆滿或本協議終止后，按照協議約定將土地及附屬設施完好地交還甲方。遵守國家法律法規以及農村集體組織關于土地使用的各項規章制度，配合甲方及相關部門的監督檢查工作。三、土地使用期限1.本協議約定的土地使用期限為自協議生效之日起[x]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用該土地，應在期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，重新簽訂協議并辦理相關手續。四、費用及支付方式（一）費用1.土地分配費用若存在土地分配費用，經雙方協商確定，乙方應向甲方支付土地分配費用共計人民幣[x]元。該費用涵蓋了甲方為乙方辦理土地分配手續及相關協調工作所產生的成本等。2.其他費用在土地使用過程中，如涉及農村集體組織收取的土地管理費、規費等其他費用，按照農村集體組織規定由[甲方/乙方]承擔。（二）支付方式1.一次性支付乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部土地分配費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.分期支付乙方應按照以下方式分期支付土地分配費用：第一期：在本協議簽訂之日起[x]日內，支付費用的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，支付費用的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在[具體日期]前，支付剩余費用，即人民幣[x]元。每期支付前，甲方應提前[x]日向乙方提供付款通知，乙方應按照通知要求按時足額支付。五、土地交付與接收1.在乙方按照本協議約定支付全部費用（如有）后，甲方應在[x]日內將土地交付給乙方。2.土地交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的面積、邊界、地上附著物等情況。3.乙方應在收到甲方交付的土地后，及時進行驗收。如發現土地存在與協議約定不符的情況，應在接收后的[x]日內向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后的[x]日內進行核實并處理。如確屬甲方原因導致的問題，甲方應負責采取措施解決，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、土地使用限制與禁止行為1.乙方使用土地應嚴格遵守國家法律法規以及農村集體組織關于土地使用的各項規定，不得從事任何違法違規活動。2.未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得將土地轉讓、出租、抵押或以其他任何形式流轉給第三方。3.乙方不得在土地上進行永久性建筑物的建設，如需建設臨時性建筑物或設施，應符合農村集體組織規定和相關規劃要求，并按照規定辦理審批手續。建筑物或設施在使用期限屆滿或本協議終止后，乙方應自行拆除并清理場地，恢復土地原狀。4.乙方在使用土地過程中，不得擅自改變土地的地形地貌，不得進行取土、挖砂、采石等破壞土地資源的行為。5.乙方應合理使用土地周邊的公共通道、水源、電力等設施，不得擅自占用、破壞或阻礙他人正常使用。因乙方使用行為給第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、地上附著物及青苗處理1.土地交付時，地上現有的附著物及青苗歸[甲方/乙方]所有。雙方應在土地交付確認書中明確約定。2.如乙方在使用土地過程中需要對地上附著物進行處置或因土地使用需要清除青苗，應提前告知甲方。經甲方同意后，乙方可按照合理方式進行處理，但不得損害土地質量。3.在本協議終止或土地使用期限屆滿后，乙方在土地上留存的附著物及青苗應按照甲方要求進行清理，清理費用由乙方承擔。八、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時提供土地或提供的土地存在權屬爭議等問題，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付的全部費用（如有），并按照已支付費用的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因無法使用土地所遭受的直接經濟損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付費用、擅自改變土地用途、將土地轉讓給第三方等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付逾期違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的費用不予退還，并應按照土地評估價值的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括對方的直接經濟損失、可得利益損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.任何一方違約后，另一方有權要求違約方繼續履行本協議或采取補救措施。如違約方在收到守約方書面通知后的[x]日內仍未履行義務或采取有效補救措施，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地交付確認書、相關審批文件復印件等，與本協議正文具有同等法律效