民間房屋分割協議書?甲方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系[親屬關系描述]，共同擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋分割協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋產權證號為[房產證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構及戶型：房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。4.房屋現狀：該房屋目前處于[使用狀態描述，如自住、出租等]，內部裝修情況為[裝修風格及主要裝修內容描述]。二、房屋分割方式經雙方協商一致，對該房屋進行如下分割：1.甲方分得部分：甲方分得該房屋的[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。該部分房屋包括[詳細房間布局說明，如臥室x間、客廳、廚房、衛生間等]。2.乙方分得部分：乙方分得該房屋的[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。該部分房屋包括[詳細房間布局說明，如臥室x間、客廳、廚房、衛生間等]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方對其分得的房屋享有獨立的所有權、使用權、收益權及處分權，有權自主決定該房屋的使用、出租、轉讓等事宜。在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權要求乙方協助辦理其分得房屋的產權變更登記手續。2.義務甲方應按照本協議約定妥善使用其分得的房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，不得損害房屋及周邊環境。甲方應按時支付與該房屋相關的物業管理費、水電費等各項費用。甲方在處分其分得的房屋時，應提前通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利與義務1.權利乙方對其分得的房屋享有獨立的所有權、使用權、收益權及處分權，有權自主決定該房屋的使用、出租、轉讓等事宜。在符合法律法規及本協議約定的前提下，乙方有權要求甲方協助辦理其分得房屋的產權變更登記手續。2.義務乙方應按照本協議約定妥善使用其分得的房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，不得損害房屋及周邊環境。乙方應按時支付與該房屋相關的物業管理費、水電費等各項費用。乙方在處分其分得的房屋時，應提前通知甲方，同等條件下，甲方享有優先購買權。四、房屋產權變更登記1.雙方應在本協議生效后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將各自分得房屋的產權登記至名下。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由各方各自承擔。2.因一方原因導致未能在規定時間內辦理產權變更登記手續的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照未辦理產權變更登記房屋價值的[x%]向對方支付違約金。五、房屋使用與維護1.共用部分：該房屋的樓梯間、電梯間、走廊、屋頂、外墻面等共用部分，由甲乙雙方共同使用和維護，并按照各自房屋建筑面積的比例分擔相應的維護費用。2.自用部分：甲乙雙方各自負責其分得房屋內部的維修、保養，確保房屋的正常使用。如因一方原因導致其自用部分房屋損壞給對方造成損失的，該方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡義務的，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章