房屋無償贈與合同書

甲方（贈與人）：___________

乙方（受贈人）：___________

鑒于甲方擁有位于_________的房產一套，產權證號為：_________。甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致，訂立本合同。

第一條贈與房產的基本情況

1.1房產坐落：_________。

1.2房產面積：_________平方米。

1.3房產結構：_________。

1.4房產用途：_________。

1.5房產權屬：甲方擁有該房產的完全產權，產權證號為：_________。

1.6房產現狀：該房產目前_________（簡述房產的當前使用情況）。

第二條贈與條件

2.1甲方無償贈與乙方上述房產，乙方無需支付任何費用。

2.2乙方接受贈與后，應妥善使用和保管該房產，不得擅自改變房產用途。

2.3乙方接受贈與后，應承擔該房產的維修、保養等責任。

第三條贈與房產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將房產交付給乙方。

3.2交付時，甲方應提供房產的產權證、土地使用權證等相關文件，并協助乙方辦理房產過戶手續。

3.3房產交付后，甲方不再對該房產享有任何權利。

第四條房產過戶

4.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關文件等。

4.2過戶過程中產生的稅費，由乙方承擔。

4.3房產過戶完成后，乙方即成為該房產的合法所有人。

第五條甲方的聲明和保證

5.1甲方聲明，其對該房產擁有完全的產權，且無任何產權糾紛。

5.2甲方保證，該房產未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。

5.3甲方保證，該房產未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律程序。

第六條乙方的聲明和保證

6.1乙方聲明，其接受贈與完全出于自愿，且無任何強迫或欺詐行為。

6.2乙方保證，將按照國家法律法規和本合同的約定，合理使用和保管該房產。

6.3乙方保證，將承擔房產過戶過程中產生的所有稅費。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本合同約定交付房產或協助辦理過戶手續，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金人民幣_________元。

7.2如乙方未按本合同約定承擔房產過戶稅費，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金人民幣_________元。

7.3雙方應遵守本合同的約定，任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

8.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。

8.3不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

10.2本合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______