沈陽(yáng)商用房屋出租合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：___________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方商用房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其位于沈陽(yáng)市________區(qū)（縣）________路________號(hào)的商用房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《房屋平面圖》。

1.3甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且符合國(guó)家規(guī)定的商用房屋使用標(biāo)準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前________個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶行：________；賬號(hào)：________；戶名：________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條房屋用途

4.1乙方承諾租賃房屋僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，必須征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前________日將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交接單》作為本合同附件。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前________個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)________日的；

8.2.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

8.2.3利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；

8.2.4其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金：

8.3.1房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

8.3.2甲方未按約定交付房屋的；

8.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

10.2本合同的簽訂、履行、解釋、變更和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：________年________月________日

乙方（蓋章）：________________________