學校廠房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學校具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[學校具體地址]，具體位置為[詳細的地理位置描述，如第幾棟教學樓東側、臨近哪個操場等]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。（以產權證書或相關測繪報告為準）3.廠房結構及用途：廠房為[具體結構，如框架結構、磚混結構等]，目前用途為[工業生產、倉儲等具體用途]。4.附屬設施：廠房內配備有[列舉主要的附屬設施，如行車、通風設備、消防設施等]。廠房外有[描述室外的附屬設施，如圍墻、大門、停車位數量等]。5.產權狀況：甲方保證該廠房具有合法的產權，產權證書編號為[具體編號]，產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該廠房不存在被查封、抵押、凍結等限制轉讓的情形。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該廠房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房本身及附屬設施的全部價款，以及辦理產權過戶等相關手續所需的一切費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該廠房，定金不予退還；如甲方反悔不賣該廠房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將廠房及相關產權資料交付給乙方。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完廠房產權過戶手續之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取廠房轉讓款。對廠房轉讓前的債務、糾紛等承擔責任。2.義務：保證所提供的廠房及附屬設施的情況真實、準確、完整，符合本協議約定及相關法律法規的規定。協助乙方辦理廠房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。在辦理產權過戶過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定各自承擔。在廠房交付給乙方之前，妥善保管廠房及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。負責處理廠房轉讓前的一切債權債務糾紛，保證乙方受讓后不會因該廠房的債權債務問題受到任何影響。在本協議簽訂后，不得再與第三方就該廠房簽訂轉讓協議或其他影響乙方權益的協議。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式支付廠房轉讓款。按照本協議約定接收廠房及附屬設施，并對其進行使用和管理。要求甲方協助辦理廠房產權過戶手續。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款。如逾期支付，應按照未支付金額的每日[x%]向甲方支付違約金。在接收廠房后，應按照法律法規的規定及本協議約定合理使用和維護廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。負責辦理廠房產權過戶手續過程中乙方應承擔的各項稅費及相關費用。在本協議簽訂后，不得擅自解除協議，否則應承擔違約責任。四、廠房交付1.甲方應在收到乙方首付款后[x]個工作日內，將廠房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內容包括但不限于廠房的鑰匙、產權證書、附屬設施的相關資料等。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理廠房產權過戶手續。因甲方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。2.辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時交付廠房、未協助辦理產權過戶手續、隱瞞廠房存在的產權糾紛或權利瑕疵等，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得廠房產權或遭受其他損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款、擅自解除協議、擅自改變廠房用途等，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付轉讓款超過[x]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、廠房閑置期間的租金損失等。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律