樓頂屋面補漏協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方樓頂屋面出現滲漏問題，需要進行補漏處理，乙方具備專業的樓頂屋面補漏技術和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方樓頂屋面補漏事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂屋面現狀甲方樓頂屋面面積為[x]平方米，存在多處滲漏點，滲漏導致室內天花板出現水漬、墻皮脫落等問題，嚴重影響了房屋的正常使用和美觀。2.補漏范圍乙方負責對甲方樓頂屋面的全部滲漏區域進行補漏處理，具體包括但不限于屋面防水層的修復、裂縫填充、落水口及周邊密封處理等，確保樓頂屋面不再出現滲漏現象。3.補漏材料及工藝乙方使用的補漏材料應為符合國家標準的優質防水材料，具體品牌為[品牌名稱]。補漏工藝應嚴格按照行業規范進行操作，首先對滲漏區域進行清理，去除雜物和松動的防水層；然后采用[具體工藝步驟，如涂刷防水涂料、鋪設防水卷材等]進行防水處理，確保防水層的完整性和密封性。在施工過程中，乙方應確保施工質量，接受甲方及相關監管部門的監督檢查。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的補漏范圍、材料及工藝進行施工，確保補漏質量。有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工完畢后，有權按照本協議約定對補漏工程進行驗收。2.義務向乙方提供樓頂屋面的相關圖紙、資料等，協助乙方了解樓頂屋面的結構和現狀，以便乙方制定合理的補漏方案。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工場地的access、水電供應等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付補漏費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付補漏費用。在施工過程中，有權根據實際情況對補漏方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協議約定的補漏范圍、材料及工藝進行施工，確保補漏質量達到國家標準和行業規范要求。制定詳細的施工計劃和安全措施，合理安排施工進度，確保施工過程安全、有序進行。在施工過程中，應采取必要的防護措施，避免對甲方及周邊環境造成污染和損壞。如因乙方原因造成污染或損壞，乙方應負責修復或賠償。施工完畢后，負責清理施工現場，保持施工場地整潔。向甲方提供補漏工程的質量保證期，在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致樓頂屋面再次出現滲漏，乙方應免費進行修復。質量保證期為自補漏工程驗收合格之日起[x]年。三、補漏費用及支付方式（一）補漏費用雙方經協商確定，本次樓頂屋面補漏工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的補漏工程所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補漏費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部補漏工程，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補漏費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余補漏費用的[x]%作為質量保證金，在質量保證期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.乙方完成補漏工程后，應提前[x]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準：補漏工程應符合本協議約定的補漏范圍、材料及工藝要求，樓頂屋面經蓄水試驗或雨后觀察無滲漏現象，室內天花板水漬、墻皮脫落等問題得到解決，達到國家相關質量標準和行業規范要求。3.如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入質量保證期。如因乙方原因導致工程無法通過驗收，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總費用的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補漏費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，擅自對乙方已完成的補漏工程進行改動或破壞，導致補漏工程出現質量問題或影響乙方正常施工的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的補漏范圍、材料及工藝進行施工，導致補漏工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至驗收合格。如因返工導致工程延誤，每逾期一日，乙方應按照本協議總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成補漏工程，每逾期一日，應按照本協議總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的全部費用，同時乙方應按照本協議總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致樓頂屋面再次出現滲漏，乙方未按照本協議約定及時進行修復的，每逾期一日，乙方應按照本協議總費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方經甲方多次通知仍拒不履行修復義務的，甲方有權自行委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔，乙方還應按照本協議總費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____