拖欠房租協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，現乙方出現拖欠房租的情況，經雙方友好協商，就乙方拖欠房租事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付方式1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金標準：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（每月/每季度/每年）支付。3.支付時間：乙方應在______（每月/每季度/每年）______日前向甲方支付當期租金。三、拖欠房租情況說明截至本協議簽訂之日，乙方已拖欠甲方自______年______月______日至______年______月______日的房租共計人民幣______元（大寫______元整）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。若乙方拖欠房租，甲方有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。在乙方拖欠房租達到一定期限或金額時，甲方有權解除本租賃合同，并收回房屋。2.義務甲方應按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的房屋。甲方應保證房屋及其附屬設施處于正常可使用狀態，對房屋進行定期檢查和維護，承擔因房屋質量問題或自然損壞而產生的維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本協議約定使用房屋。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方對房屋進行合理維修。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方拖欠房租累計超過______日（或達到租金總額的______%），甲方有權解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的，甲方有權解除本租賃合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人或與他人合租的，甲方有權解除本租賃合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的房屋，或未及時對房屋進行維修，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決方式1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上是一份拖欠房租協議書范本，具體條款可根據實際情況進行調整和補充，以確保協議的完整性和可操作性，維護雙方的合法權益。在簽訂此類協議時，建議雙方仔細閱讀條款，如有必要，可咨詢專業律師的意見。需要注意的是，根據《民法典》第七百二十二條規定："承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。"此條款明確了在承租人拖欠房租時，出租人的權利及合同解除的條件，為處理此類糾紛提供了明確的法律依據。在實際操作中，雙方應嚴格按照法律規定和協議約定行使權利、履行義務，以避免不必要的法律風險。同時，在協議履行過程中，若出現新的情況或問題，雙方應及時溝通協商，根據實際情況對協議進行適當調整和完善。若一方違反協議約定，另一方應及時采取法律措施維護自身權益，如通過發送律師函、申請財產保全等方式，確保自身損失得到最大限度的挽回。在起草和簽訂拖欠房租協議書時，要確保協議內容清晰、準確、合法，避免模糊不清或存在歧義的條款。對于違約責任的約定要具體明確，具有可操作性，以便在發生糾紛時能夠有效地追究違約方的責任。同時，要注意保留好相關證據，如租金支付憑證、房屋交接記錄、溝通協商記錄等，以備不時之需。此外，如果涉及房屋租賃的其他事項，如押金退還、物品損壞賠償等，也可在本協議中一并約定清楚，以減少后續糾紛的發生。對于一些可能出現爭議的事項，應提前考慮周全，制定明確的解決方案，確保雙方的權益都能得到充分保障