鄰居土地私下協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，為明確雙方在相鄰土地使用過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置本協議所涉及的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。土地面積經雙方共同測量或參考相關產權證明文件，約為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.土地現狀該土地目前的狀況為[描述土地現狀，如閑置空地、有附著物等]。地上附著物情況（如有）：[詳細列舉地上附著物的種類、數量、狀態等信息]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用相鄰土地的部分區域。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對其使用的土地區域進行合理的開發、利用和改造，但不得損害乙方合法權益。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務，保障其對土地的正常使用。2.義務按照本協議約定的方式、范圍和用途使用土地，不得擅自擴大使用范圍或改變使用用途。承擔因其使用土地而產生的相關費用，如土地使用稅、因使用行為導致的相鄰關系糾紛處理費用等（法律法規另有規定的除外）。在使用土地過程中，采取合理措施保護土地及周邊環境，避免對乙方土地及地上附著物造成損害。如因甲方原因造成損害的，應承擔相應的賠償責任。尊重乙方對其土地的合法權益，不得妨礙乙方正常行使土地權利。在乙方需要合理使用其土地相鄰部分時，應給予必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定使用土地，不得損害乙方的合法權益。在甲方違反本協議約定使用土地時，有權要求甲方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。對甲方使用土地的行為進行監督，如發現甲方有不當使用行為，有權及時提出異議并要求糾正。2.義務按照本協議約定為甲方使用土地提供必要的便利條件，如通行權、排水權等（如有需要）。不得擅自干涉甲方按照協議約定對土地的正常使用，保障甲方使用土地的順暢進行。在甲方使用土地過程中，如因乙方自身原因導致甲方使用土地受到影響或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如需對其土地進行改造、建設等可能影響甲方土地使用權益的行為，應提前通知甲方，并采取合理措施避免對甲方造成不利影響。如因乙方未提前通知或措施不當給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、土地使用方式及期限（一）使用方式1.甲方基于[具體使用目的，如通行、排水、鋪設管道等]，有權使用乙方土地相鄰部分的區域，使用方式為[詳細描述使用方式，如在指定區域內通行、在特定位置鋪設排水管道等]。2.在使用過程中，甲方應盡量減少對乙方土地及地上附著物的影響，如需臨時占用乙方土地進行施工作業等，應提前通知乙方，并在作業完成后及時恢復土地原狀。（二）使用期限本協議約定的土地使用期限為[x]年，自協議生效之日起計算。期限屆滿后，如雙方無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。四、費用及支付方式（一）費用約定1.甲方因使用乙方相鄰土地，應向乙方支付一定的補償費用。經雙方協商一致，補償費用標準為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.補償費用涵蓋甲方使用乙方相鄰土地期間的所有權益補償，包括但不限于通行權、土地占用補償等，乙方不再因甲方使用土地另行收取其他費用（法律法規另有規定的除外）。（二）支付方式1.甲方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的補償費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的方式、范圍、用途或期限使用土地，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并限期恢復土地原狀。如甲方逾期未恢復，乙方有權自行恢復，由此產生的費用由甲方承擔。2.若甲方未按照本協議約定按時支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已使用期間的補償費用及違約金，同時甲方應按照協議約定使用期限內補償費用總額的[x%]向乙方支付損害賠償金。3.若因甲方使用土地的行為給乙方土地及地上附著物造成損害，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、重置費用、因損害導致的乙方預期利益損失等。如乙方因甲方損害行為遭受其他經濟損失或產生糾紛處理費用的，甲方也應一并承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定為甲方使用土地提供必要的便利條件或擅自干涉甲方正常使用土地，導致甲方無法正常使用土地或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定的其他義務，如未提前通知甲方其土地改造建設行為且造成甲方損失的，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方確認的土地位置圖、地上附著物清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽