轉運倉庫轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處轉運倉庫，有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該轉運倉庫。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、轉運倉庫基本情況1.位置：該轉運倉庫位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利，周邊配套設施完善，有利于貨物的轉運和存儲。2.面積：倉庫建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米，能夠滿足乙方現階段及可預見未來業務發展的需求。3.用途：該倉庫目前主要用于貨物的轉運、存儲及簡單的分揀包裝等物流相關業務。4.設施設備：倉庫內現有貨架、叉車、輸送帶、監控設備、消防設備等設施設備，具體清單詳見本協議附件一《轉運倉庫設施設備清單》。這些設施設備均處于可正常使用狀態，能夠滿足日常轉運倉庫運營的基本需求。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該轉運倉庫的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含倉庫的所有權轉讓費用、設施設備費用、現有庫存貨物及未到期的租賃合同權益等所有與該轉運倉庫相關的權益價值，乙方無需另行支付其他任何費用，但法律法規規定應由受讓方承擔的稅費除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約不購買，定金不予退還；若甲方違約不賣，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成倉庫及相關設施設備、庫存貨物的交接手續，并協助乙方辦理完營業執照、稅務登記證等相關經營證照變更手續后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應在本協議簽訂之日起[x]個月內支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應確保倉庫無任何遺留問題，包括但不限于未結清的水電費、物業費、員工工資等債務糾紛，以及無任何第三方對倉庫主張權利或提出異議等情況。如因甲方原因導致乙方在支付尾款時存在任何障礙或損失，甲方應承擔相應的賠償責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對轉讓的轉運倉庫擁有合法的所有權，且該倉庫不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，亦不存在任何拖欠稅款、水電費、物業費等債務糾紛，以及無任何第三方對倉庫主張權利或提出異議等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知轉運倉庫的真實情況，包括但不限于倉庫的使用歷史、現狀、存在的問題等信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理倉庫所有權變更登記手續，以及與倉庫經營相關的營業執照、稅務登記證等證照的變更手續，辦理過程中產生的一切稅費按照法律法規規定各自承擔。在約定的時間內，將轉運倉庫及相關設施設備、庫存貨物等完好地交付給乙方，并確保交付的倉庫及設施設備能夠正常使用。交付時，雙方應簽署《轉運倉庫交接清單》，作為倉庫交接完成的憑證。協助乙方處理倉庫交接前因倉庫運營所產生的各種問題，包括但不限于與客戶、供應商的溝通協調，未完成的業務訂單處理等，確保乙方能夠順利接手倉庫運營。在倉庫交接后，未經乙方書面同意，不得擅自使用或泄露乙方在倉庫經營過程中知悉的商業秘密、客戶信息等資料。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的條件和時間接收轉運倉庫及相關設施設備、庫存貨物等。在接收倉庫后，有權按照自己的經營規劃對倉庫進行合理使用和改造，但改造方案不得違反法律法規及相關政策規定，不得損害倉庫的結構安全和周邊環境，并應提前告知甲方。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方履行本協議約定的各項義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及相關政策規定合法經營轉運倉庫，承擔倉庫經營過程中產生的一切稅費和債務，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、租金、稅費等。在接收倉庫后，妥善保管和使用倉庫及相關設施設備，不得擅自損壞或拆除倉庫的主體結構和重要設施設備。如因乙方原因造成倉庫及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。尊重甲方在倉庫經營過程中積累的商業信譽和客戶資源，不得進行任何損害甲方聲譽的行為。在本協議簽訂后，積極配合甲方辦理倉庫所有權變更登記手續及相關經營證照的變更手續，提供辦理手續所需的一切資料，并承擔辦理過程中應由乙方承擔的費用。四、倉庫交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內完成倉庫交接手續。2.交接內容：倉庫鑰匙、門禁卡等相關物品。《轉運倉庫設施設備清單》中所列的設施設備。倉庫內現存的庫存貨物，雙方應共同對庫存貨物進行清點，并簽署《庫存貨物清單》，詳細記錄貨物的名稱、規格、數量、質量狀況等信息。與倉庫經營相關的文件資料，包括但不限于租賃合同、客戶訂單、供應商合同、財務賬目、稅務資料等。3.交接程序：雙方共同到達倉庫現場，由甲方按照《轉運倉庫設施設備清單》和《庫存貨物清單》向乙方逐一進行交接，并對倉庫的現狀進行確認。交接過程中，如發現設施設備存在損壞或庫存貨物數量、質量與清單不符等情況，雙方應協商解決。屬于甲方責任的，甲方應負責修復或補足；屬于乙方責任的，乙方應承擔相應的損失。交接完成后，雙方簽署《轉運倉庫交接確認書》，確認倉庫已正式交接給乙方，自交接完成之日起，倉庫的相關權利義務由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議第三條第（一）款中關于倉庫產權、債務糾紛等保證義務，導致乙方無法正常接收倉庫或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為購買倉庫所支付的費用、因無法經營倉庫而導致的預期利潤損失、為處理糾紛所支付的律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理倉庫所有權變更登記手續及相關經營證照的變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間將倉庫及相關設施設備、庫存貨物等交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自使用或泄露乙方在倉庫經營過程中知悉的商業秘密、客戶信息等資料，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方的行為給乙方造成重大損失或導致乙方商業信譽受損，乙方有權追究甲方的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議第三條第（二）款中關于合法經營、妥善保管設施設備等義務，導致倉庫遭受損失或出現其他問題的，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變倉庫的用途或進行違規改造，導致倉庫結構安全受損或違反法律法規及相關政策規定，乙方應立即恢復原狀，并承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一《轉運倉庫設施設備清單》、附件二《庫存貨物清單》、《轉運倉庫交接確認書》等均為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。轉讓方（甲方