民房買賣協議書模板?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[民房具體地址]的民房一套（以下簡稱"該民房"），乙方有意購買該民房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下民房買賣協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該民房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋層數為[x]層，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。2.土地情況該民房所占用的土地性質為[土地性質，如集體土地等]，土地使用權面積為[x]平方米。土地使用期限自[起始日期]至[終止日期]（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證該民房產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。如因甲方原因導致該民房存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該民房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、周邊環境等信息。協助乙方辦理該民房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成過戶登記。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管該民房及相關資料，不得擅自損壞、變更房屋結構或拆除房屋附屬設施。未經乙方書面同意，不得將該民房另行出售、出租或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理過戶手續等。在支付全部購房款并辦理完產權過戶手續后，有權取得該民房的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該民房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行自己的義務。在接收該民房時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該民房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理完該民房產權過戶手續后的[x]個工作日內支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內，將該民房交付給乙方。2.交付條件該民房應保持現狀交付，甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣等設施能夠正常使用。甲方應向乙方提供該民房的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、購房合同等（如有）。3.交付手續雙方在交付房屋時，應簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的交付狀況。乙方應在接收房屋后對房屋進行驗收，如發現問題應及時要求甲方整改，直至符合交付條件。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該民房的產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如房屋產權存在瑕疵、未按時交付房屋、未協助乙方辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該民房另行出售、出租或設定其他權利負擔，導致乙方無法取得該民房所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份民房買賣協議書模板，在實際簽訂協議時