南寧房產(chǎn)贈與協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，民族：______，身份證號碼：______，住址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，民族：______，身份證號碼：______，住址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于甲方系位于南寧市[具體地址]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的所有權(quán)人，為表達(dá)對乙方的關(guān)愛與支持，甲方自愿將該房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)贈與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于南寧市[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號為：______。2.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、供暖設(shè)備、通訊設(shè)備等（以下簡稱"附屬設(shè)施"），均隨該房產(chǎn)一并贈與乙方。二、贈與的條件與方式1.贈與條件：本次贈與系無條件贈與，甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封、擔(dān)保或其他權(quán)利瑕疵，亦未涉及任何與該房產(chǎn)有關(guān)的糾紛或訴訟。2.贈與方式：甲方將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)以贈與的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需向甲方支付任何對價(jià)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈與房產(chǎn)變更登記之前，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要使用該房產(chǎn)，但應(yīng)合理使用，不得損害該房產(chǎn)的價(jià)值。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還該房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)贈與所需的全部真實(shí)、有效的資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到房屋登記管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。確保該房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。若交付時(shí)發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，直至符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在贈與房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建、損壞或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，并在房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理完畢后，取得該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。在房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)接受甲方的贈與，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理贈與手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。若甲方按照本協(xié)議約定撤銷贈與，乙方應(yīng)無條件返還該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的返還手續(xù)。四、贈與的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：交付的房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，甲方應(yīng)確保交付時(shí)水、電、氣等基本生活設(shè)施處于正常供應(yīng)狀態(tài)。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，共同向南寧市房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)贈與的過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照房屋登記管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式履行贈與義務(wù)，或在贈與房產(chǎn)交付前擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式履行義務(wù)，或在甲方撤銷贈與時(shí)拒絕返還該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并返還該房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如乙方無法返還或返還后給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)的范圍包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、雙方在協(xié)商過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，南寧市房屋登記管理部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或