院子買賣協議書范文?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該院子，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.院子位置：該院子位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地詳情]，西至[相鄰地詳情]，南至[相鄰地詳情]，北至[相鄰地詳情]。2.院子面積：經雙方測量及確認，院子占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（如有）。院子內包含[具體附屬設施，如房屋、車庫、倉庫等，分別描述其狀況]。3.土地性質：該院子所占用土地性質為[國有土地/集體土地等，詳細說明土地獲取方式及相關手續情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取院子的出售價款。對院子的權屬及相關情況進行如實陳述和說明。2.義務保證對出售的院子擁有合法、完整的處分權，確保該院子不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，亦不存在任何拖欠的稅費、物業費等費用。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與院子相關的所有產權證書、土地使用證明、規劃許可等文件資料（如有），并協助乙方辦理產權過戶及相關手續，所產生的一切稅費按照法律法規規定各自承擔。在本協議簽訂后，按照約定時間將院子騰空交付給乙方，交付時應保持院子及附屬設施的完好狀態（自然損耗除外）。協助乙方辦理院子相關的水、電、氣、通訊等過戶手續，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付院子及相關文件資料，并協助辦理相關手續。對院子的現狀及相關情況進行實地查看和了解。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付院子的購買價款。在接收院子后，應按照法律法規及當地相關規定合理使用院子，不得擅自改變院子的結構和用途。承擔辦理產權過戶及相關手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、價款及支付方式1.院子總價款：雙方協商確定，該院子的出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完畢本協議約定的付款義務后，可抵作院子價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理完院子產權過戶手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內將院子騰空交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對院子及附屬設施進行現場驗收，簽署《院子交付確認書》。確認書應詳細記錄院子及附屬設施的現狀、數量、質量等情況。如發現與本協議約定不符或存在損壞等情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理院子的產權過戶手續。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理，雙方應協商解決，并根據實際情況順延辦理時間。3.辦理產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時交付院子或交付的院子不符合約定，每逾期一日，應按照院子總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照院子總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞院子存在的產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得院子產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、違約金、因維權產生的律師費、訴訟費等費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照院子總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照院子總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能按時支付院子價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照院子總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照院子總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照院子總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向院子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_