拍賣(mài)合作建房協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]），并計(jì)劃在該土地上合作建房；乙方具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及拍賣(mài)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資源。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)合作建房項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益進(jìn)行拍賣(mài)合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述合作建房項(xiàng)目基本情況1.土地情況土地來(lái)源：甲方通過(guò)[合法取得方式，如出讓、劃撥等]取得該土地使用權(quán)，取得時(shí)間為[具體日期]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地現(xiàn)狀：目前該土地為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，地上[如有]附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明附著物類(lèi)型、數(shù)量、歸屬等]。2.合作建房規(guī)劃雙方計(jì)劃在該土地上共同建設(shè)[房屋類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]，規(guī)劃建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米（如有）。建筑層數(shù)及戶型：地上建筑層數(shù)為[x]層，戶型設(shè)計(jì)包括[具體戶型種類(lèi)及面積區(qū)間，如兩居室（80100平方米）、三居室（120150平方米）等]。配套設(shè)施：項(xiàng)目配套建設(shè)包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車(chē)位（地上[x]個(gè)、地下[x]個(gè)）、綠化景觀、物業(yè)管理用房等]。拍賣(mài)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拍賣(mài)方案，包括但不限于確定拍賣(mài)標(biāo)的、拍賣(mài)公告發(fā)布渠道及時(shí)間、拍賣(mài)程序、競(jìng)買(mǎi)人資格要求等。2.乙方通過(guò)其專(zhuān)業(yè)渠道和資源，向潛在競(jìng)買(mǎi)人宣傳推廣該合作建房項(xiàng)目的拍賣(mài)信息，組織競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名及資格審查。3.乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拍賣(mài)活動(dòng)，包括但不限于確定拍賣(mài)場(chǎng)地、安排拍賣(mài)流程、主持拍賣(mài)競(jìng)價(jià)等，確保拍賣(mài)活動(dòng)依法、公正、公開(kāi)進(jìn)行。4.乙方協(xié)助甲方與最終競(jìng)買(mǎi)人簽訂合作建房相關(guān)協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行情況，在拍賣(mài)成交后負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)的協(xié)助工作，如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等（如有需要）。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拍賣(mài)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在拍賣(mài)成交后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。對(duì)合作建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等重大事項(xiàng)有知情權(quán)，有權(quán)參與相關(guān)決策討論（如因涉及商業(yè)秘密等特殊情況除外）。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地及合作建房項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、可行性研究報(bào)告等，并保證資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與拍賣(mài)相關(guān)的各種手續(xù)，如提供授權(quán)委托書(shū)、蓋章確認(rèn)相關(guān)文件等，承擔(dān)因提供資料不實(shí)或未履行協(xié)助義務(wù)而給乙方或第三方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用。在合作建房過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)開(kāi)展工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用。在拍賣(mài)活動(dòng)中，根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于確定拍賣(mài)規(guī)則、拒絕不符合條件的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名等。對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行合理審查，如發(fā)現(xiàn)資料存在問(wèn)題或可能影響拍賣(mài)活動(dòng)的，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方及競(jìng)買(mǎi)人的合法權(quán)益。保守在拍賣(mài)活動(dòng)中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。定期向甲方匯報(bào)拍賣(mài)工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決拍賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。負(fù)責(zé)處理拍賣(mài)活動(dòng)中的各種突發(fā)情況和爭(zhēng)議，如競(jìng)買(mǎi)人糾紛、投訴等，確保拍賣(mài)活動(dòng)順利完成。在拍賣(mài)成交后，協(xié)助甲方與競(jìng)買(mǎi)人簽訂詳細(xì)的合作建房協(xié)議，并督促競(jìng)買(mǎi)人履行協(xié)議約定的義務(wù)。三、拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用及支付方式拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用1.雙方約定，乙方的拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用為拍賣(mài)成交金額的[x]%。2.拍賣(mài)成交金額是指競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)拍賣(mài)程序最終競(jìng)得合作建房項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益所支付的全部?jī)r(jià)款。支付方式1.在拍賣(mài)成交后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照拍賣(mài)成交金額的[x]%向乙方支付第一筆拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用。2.在合作建房項(xiàng)目相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）辦理完畢且乙方協(xié)助甲方完成全部協(xié)議履行監(jiān)督工作后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用這些信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致拍賣(mài)活動(dòng)受到影響或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因延誤拍賣(mài)造成的機(jī)會(huì)損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停拍賣(mài)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)，給甲方或競(jìng)買(mǎi)人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、競(jìng)買(mǎi)人的索賠損失等。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金[x]元。如因乙方泄露信息給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成拍賣(mài)工作或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣(mài)成交且合作建房項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益全部處置完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在拍賣(mài)合作建房項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，有助于保障雙方合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)審查條款，根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和完善，以適應(yīng)項(xiàng)目的實(shí)際需求。需注意的是，房地產(chǎn)合作建房及拍賣(mài)涉及諸多法律法規(guī)和政策規(guī)定，在實(shí)施過(guò)程中要嚴(yán)格遵守。例如，土地性質(zhì)、規(guī)劃變更等都可能影響項(xiàng)目的合法性和可行性，雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)動(dòng)態(tài)，及時(shí)辦理手續(xù)，避免因違法違規(guī)行為導(dǎo)致項(xiàng)目受阻或產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，拍賣(mài)過(guò)程要依法依規(guī)進(jìn)行，保障競(jìng)買(mǎi)人的公平參與權(quán)和合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序。在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式妥善處理，以確保合作建房項(xiàng)目能夠順利完成，實(shí)現(xiàn)雙方的預(yù)期目標(biāo)。此外，對(duì)于合作建房項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)，雙方還可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步約定詳細(xì)的權(quán)利義務(wù)和操作流程，以保障項(xiàng)目的整體順利運(yùn)作。例如，在建設(shè)過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督管理，銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的客戶管理、款項(xiàng)結(jié)算等方面，都可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議等形式進(jìn)行明確，避免后續(xù)出現(xiàn)不必要的糾紛。同時(shí)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和法律法規(guī)的不斷完善，雙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注相關(guān)政策變化，及時(shí)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，以確保協(xié)議始終符合法律法規(guī)要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，保障雙方的長(zhǎng)期利益。例如，若出現(xiàn)新的房地產(chǎn)調(diào)控政策影響合作建房項(xiàng)目的銷(xiāo)售或建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商應(yīng)對(duì)措施，必要時(shí)對(duì)協(xié)議進(jìn)行修訂，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。總之，一份完善的拍賣(mài)合作建房協(xié)議書(shū)對(duì)于保障雙方權(quán)益、推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行至關(guān)重要。雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前充分了解自身權(quán)利義務(wù)，謹(jǐn)慎對(duì)待協(xié)議條款，在協(xié)議履行過(guò)程中嚴(yán)格遵守約定，以實(shí)現(xiàn)合作建房項(xiàng)目的成功運(yùn)作和雙方的共贏發(fā)展。在實(shí)際應(yīng)用中，可根據(jù)具體項(xiàng)目情況對(duì)上述協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步細(xì)化和調(diào)整。例如，對(duì)于合作建房項(xiàng)目的利潤(rùn)分配方式、建設(shè)資金的籌集與管理、項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵事項(xiàng)，可在協(xié)議中進(jìn)行更詳細(xì)的約定，以滿足項(xiàng)目的個(gè)性化需求。同時(shí)，建議雙方在簽訂協(xié)議前咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，確保協(xié)議的合法性和有效性，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。另外，在拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)展前，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拍賣(mài)預(yù)案，包括但不限于應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的措施、競(jìng)買(mǎi)人資格審查標(biāo)準(zhǔn)及流程、拍賣(mài)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防控等內(nèi)容，并提前與甲方溝通確認(rèn)。在拍賣(mài)過(guò)程中，要嚴(yán)格按照預(yù)案執(zhí)行，確保拍賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行和公開(kāi)公正。同時(shí)，要做好拍賣(mài)記錄和相關(guān)資料的保存工作，以備后續(xù)查詢和糾紛處理之需。對(duì)于合作建房項(xiàng)目涉及的相關(guān)行政審批手續(xù)，雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和配合方式。例如，甲方負(fù)責(zé)提供辦理土地使用、規(guī)劃許可等手續(xù)所需的基礎(chǔ)資料，乙方協(xié)助整理和提交申請(qǐng)文件，并跟蹤審批進(jìn)度，及時(shí)反饋給甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定共同準(zhǔn)備資料，配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)完成登記工作，確保項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰合法。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題。例如，每周召開(kāi)工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，通報(bào)工程進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及解決方案。對(duì)于重大工程變更事項(xiàng)，應(yīng)按照雙方約定的決策程序進(jìn)行討論和審批，確保變更后的項(xiàng)目符合雙方利益和法律法規(guī)要求。同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，可委托專(zhuān)業(yè)的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)共同制定銷(xiāo)售策略，明確銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售方式、客戶認(rèn)購(gòu)流程等內(nèi)容。乙方負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售活動(dòng)，包括制作銷(xiāo)售宣傳資料、接待客戶咨詢等，甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料和確認(rèn)銷(xiāo)售合同條款。在銷(xiāo)售過(guò)程中，要嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)法律法規(guī)，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)虛假宣傳、欺詐銷(xiāo)售等違法行為。同時(shí)，要及時(shí)做好銷(xiāo)售款項(xiàng)的結(jié)算和管理工作，確保資金安全和項(xiàng)目資金的合理使用。此外，若在合作過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力