家庭租賃土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________性別：______年齡：______身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________家庭住址：______________________________________________________乙方（承租方）：姓名：__________________性別：______年齡：______身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________家庭住址：______________________________________________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可詳細描述土地周邊環(huán)境及相鄰土地情況）2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認，該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的相關(guān)情況進行了解和詢問，乙方應予以配合。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法使用該土地，不受第三方干擾。負責協(xié)調(diào)處理與土地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方正常使用土地。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方不得擅自提前收回土地。如因特殊原因確需提前收回土地，應提前______個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金及實際使用土地的時間，退還相應租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用該土地。對租賃土地進行合理的開發(fā)和利用，但不得損害土地及周邊環(huán)境。如遇不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免的因素導致土地無法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金，并要求甲方協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在租賃期間，乙方應負責對土地進行合理維護和管理，保持土地的良好狀態(tài)。如因乙方原因造成土地損壞或環(huán)境污染等問題，乙方應承擔修復及治理費用。乙方應在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照原狀交還土地。如有地上附著物，乙方應自行拆除并清理干凈，恢復土地原貌。如乙方逾期交還土地或未清理地上附著物，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方在使用土地過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應承擔全部賠償責任。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付清單。2.返還：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應在______日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應符合本協(xié)議約定的交付條件，如有損壞或改變原狀的情況，乙方應負責修復或恢復原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前收回土地，應按照本協(xié)議約定退還租金并賠償乙方損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對土地進行合理維護和管理，導致土地損壞或環(huán)境污染等問題，乙方應負責修復及治理，并承擔相應費用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方未按照約定交還土地或清理地上附著物的，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的______%向甲方支付占有使用費。甲方有權(quán)自行處理地上附著物，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______