上海房東出租協議書?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于上海市[具體區][具體路][具體門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施及設備：甲方提供的附屬設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備，如家具、電器、廚衛設備等]，詳細清單見本合同附件。乙方應在租賃期間妥善使用并愛護附屬設施及設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付當年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應在租賃期限開始前，將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并確保其處于正?？墒褂脿顟B。4.甲方負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及上海市的相關規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。5.乙方應承擔租賃期間因使用該房屋而產生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用。6.在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。未經甲方同意擅自裝修或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后如期交還房屋及附屬設施設備，如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未對房屋進行維修等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如乙方逾期支付租金超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同約定承擔違約責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的；未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；損壞房屋及附屬設施設備，拒不修復或賠償的；逾期支付租金超過[x]日的；在房屋內從事違法違規活動的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定交付房屋，經乙方催告后仍未交付的；因甲方原因導致房屋存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題，經乙方催告后仍未解決的。5.合同解除后，乙方應按照合同約定交還房屋及附屬設施設備，甲方應按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：房屋附