物業(yè)置換協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定物業(yè)相關(guān)權(quán)益，乙方愿意受讓該物業(yè)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況（一）物業(yè)詳細(xì)地址位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。（二）物業(yè)現(xiàn)狀描述1.房屋情況建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修程度，包括墻面、地面、門窗等情況]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、熱水器等品牌及型號]。2.土地情況該物業(yè)對應(yīng)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]。（三）物業(yè)用途該物業(yè)用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。二、置換標(biāo)的及方式（一）置換標(biāo)的甲方以其擁有的上述物業(yè)權(quán)益與乙方擁有的[詳細(xì)描述乙方用于置換的標(biāo)的物，如另一處位于[具體地址]的物業(yè)，或一定價值的商業(yè)服務(wù)權(quán)益等]進(jìn)行置換。（二）置換方式雙方同意以[評估價值/協(xié)商價值等]為基礎(chǔ)，按照等價原則進(jìn)行物業(yè)置換。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行置換義務(wù)。對置換后的物業(yè)享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的物業(yè)權(quán)益合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。負(fù)責(zé)在置換前騰空物業(yè)，并保持物業(yè)現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行置換義務(wù)。對置換后的物業(yè)享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供用于置換的標(biāo)的物合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。向甲方如實(shí)告知置換標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。在協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理置換標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由出讓方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由受讓方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.置換標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由出讓方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；應(yīng)由受讓方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（二）其他費(fèi)用因物業(yè)置換過程中涉及的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。五、交付時間與方式（一）交付時間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，將置換標(biāo)的物交付給甲方。（二）交付方式1.物業(yè)交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料。2.置換標(biāo)的物交付時，雙方應(yīng)按照相同方式進(jìn)行交付和查驗(yàn)，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付物業(yè)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、因延遲入住產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)置換價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照物業(yè)置換價值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付置換標(biāo)的物或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于置換標(biāo)的物差價損失、因延遲取得置換標(biāo)的物產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助甲方辦理置換標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換標(biāo)的物價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的物業(yè)，同時乙方應(yīng)按照置換標(biāo)的物價值的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[x]日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知等文件均視為有效送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：________________日期