夢見房產購買協議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產購買協議：一、房產基本信息1.房產位置：[具體地址，包括所在城市、區域、街道、門牌號等]2.房屋建筑面積：[x]平方米（以房地產管理部門最終測量面積為準）3.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]4.房屋所有權證號：[具體證號]5.土地使用權證號：[具體證號]二、房產價格及付款方式1.房產價格雙方商定該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房產及其附屬設施、設備等的全部價款，除本協議約定的情況外，不因任何因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或房產過戶手續辦理期限屆滿之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證所售房產的所有權清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理房產過戶手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因甲方原因產生的相關費用。在房產交付前，負責保持房產的現有狀況（正常損耗除外），不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等。向乙方如實告知房產的有關情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、配套設施等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務，協助辦理房產過戶等相關手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。在房產交付后，享有房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房產過戶手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因乙方原因產生的相關費用。在房產交付時，按照房產現狀進行驗收，如無異議，則視為認可房產交付條件。承擔房產交付后所產生的物業管理費、水電費等相關費用。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款方式，在收到最后一期購房款）后的[x]日內，將房產交付給乙方。2.交付條件房產已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。甲方應將房產鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關資料一并交付給乙方。房產內的附屬設施、設備應保持完好（正常損耗除外），能夠正常使用。3.交付手續雙方應在房產交付現場進行交接，共同簽署房產交付確認書。確認書應包括房產交付時間、交付狀態、雙方簽字等內容。如乙方在交付時發現房產存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在交付確認書中注明，并要求甲方限期整改；如甲方未在限期內整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔房產過戶所產生的稅費及其他相關費用，按照國家及地方有關規定由雙方各自承擔。即：甲方承擔[甲方應承擔的稅費及費用明細]；乙方承擔[乙方應承擔的稅費及費用明細]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房產或協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金或按照房產成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所售房產存在權屬糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房產成交價格的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房產過戶手續或其他相關手續，每逾期一日，應按照房產成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方中途悔約，已支付的定金不予退還。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協