商業用地買賣協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商業用地具體位置，詳細到門牌號]，面積為[x]平方米的商業用地（以下簡稱"該商業用地"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商業用地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該商業用地位于[城市名稱][具體區域名稱][詳細街道名稱]，其四至為：東至[相鄰地塊或建筑物名稱]，南至[相鄰地塊或建筑物名稱]，西至[相鄰地塊或建筑物名稱]，北至[相鄰地塊或建筑物名稱]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該商業用地面積為[x]平方米，以土地管理部門核發的土地使用權證登記面積為準。3.土地用途：商業用地，可用于建設商業綜合體、寫字樓、酒店等符合商業用途的項目，但須符合當地城市規劃和土地利用總體規劃的要求。4.土地現狀：該商業用地目前為[土地現狀描述，如空地、已建有臨時建筑物等]，地上[如有地上附著物，詳細描述附著物情況，如是否有建筑物、建筑物面積、結構、使用狀況等]。甲方應保證該商業用地的現狀符合本協議約定，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何稅費及其他費用。5.土地權屬情況：該商業用地的土地使用權人為甲方，甲方持有[土地使用權證號]的土地使用權證，土地性質為[國有出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[x]年。甲方應確保其對該商業用地擁有合法、完整、無瑕疵的處分權，有權將其轉讓給乙方，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或限制。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。在乙方支付全部轉讓款后，有權要求乙方按照本協議約定辦理相關土地過戶手續。2.義務向乙方提供與該商業用地相關的一切真實、有效的資料，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、土地出讓合同等，確保乙方對該商業用地的情況有充分、準確的了解。保證該商業用地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何稅費及其他費用。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理土地交接手續，將該商業用地及地上附著物（如有）交付給乙方，并確保交付時的現狀與本協議約定一致。負責辦理該商業用地轉讓所需的相關手續，包括但不限于向土地管理部門申請辦理土地轉讓審批手續、繳納土地轉讓相關稅費等，并承擔因辦理上述手續產生的一切費用。在辦理土地轉讓手續過程中，積極配合乙方提供必要的協助，確保手續順利辦理。自本協議簽訂之日起至土地過戶手續辦理完畢之日止，不得擅自將該商業用地另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔，否則應向乙方支付本協議轉讓款總額[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利在本協議簽訂后，有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料，并協助辦理土地交接手續。在支付全部轉讓款后，有權要求甲方按照本協議約定辦理土地過戶手續，將該商業用地的土地使用權變更至乙方名下。對該商業用地進行實地考察、了解其現狀及相關情況的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。接受甲方交付的該商業用地及地上附著物（如有），并按照交付時的現狀進行接收。在接收后，乙方應自行承擔對該商業用地及地上附著物的管理、維護等責任，如因乙方原因導致該商業用地及地上附著物遭受損失，由乙方自行承擔。積極配合甲方辦理該商業用地轉讓所需的相關手續，提供必要的協助，并承擔因辦理手續需要乙方提供的相關資料、證明等費用。自本協議簽訂之日起，負責承擔該商業用地的土地使用稅、土地管理費等因使用該土地產生的一切稅費及其他費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額：雙方經協商一致，確定該商業用地的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款時，抵作轉讓款的一部分。第一期款項：在甲方協助乙方辦理完土地交接手續，并提供齊全相關資料后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫第一期金額]）。第二期款項：在土地管理部門受理該商業用地轉讓申請后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫第二期金額]）。尾款：在該商業用地的土地使用權證過戶至乙方名下后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。甲方應在乙方每次付款前向乙方提供合法有效的收款憑證，乙方應在收到甲方提供的收款憑證后，按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款。如乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方未按照本協議約定按時收取轉讓款，每逾期一日，應按照未收取金額的[x‰]向乙方支付違約金。四、土地過戶手續1.甲方應在本協議簽訂后積極辦理該商業用地轉讓所需的相關手續，包括但不限于向土地管理部門申請辦理土地轉讓審批手續、繳納土地轉讓相關稅費等。在辦理過程中，如遇需要乙方提供相關資料或協助的事項，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內予以配合提供或協助辦理。2.土地管理部門受理該商業用地轉讓申請后，甲方應及時告知乙方，并積極跟進辦理進度。如因甲方原因導致土地過戶手續辦理延誤，每逾期一日，甲方應按照本協議轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致土地過戶手續辦理延誤，每逾期一日，乙方應按照本協議轉讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金。3.在該商業用地的土地使用權證過戶至乙方名下后的[x]個工作日內，甲方應將土地使用權證原件及其他相關資料交付給乙方。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，導致乙方無法實現受讓該商業用地的目的或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的[x]倍向乙方支付利息。向乙方支付本協議轉讓款總額[x%]的違約金。賠償乙方因甲方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購買該商業用地所支付的費用、因辦理相關手續產生的費用、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，導致甲方無法實現轉讓該商業用地的目的或遭受其他損失的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。向甲方支付本協議轉讓款總額[x%]的違約金。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協議所支出的費用、因土地閑置產生的損失、預期利益損失等。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。如雙方決定繼續履行本協議，履行期限應相應順延。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的土地使用權證、規劃許可證、土地出