舊村改造咨詢協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬進行舊村改造項目，需要專業的咨詢服務，乙方具備提供此類咨詢服務的專業能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供舊村改造咨詢服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.舊村改造咨詢服務內容為甲方舊村改造項目提供整體規劃咨詢，包括但不限于村莊現狀分析、改造目標設定、功能布局規劃等，確保改造方案符合甲方需求及當地政策法規要求。協助甲方進行土地利用規劃咨詢，評估舊村土地現狀，提供合理的土地整合、開發利用建議，以實現土地資源的優化配置。針對舊村改造涉及的房屋拆遷安置問題，提供專業咨詢意見，包括拆遷補償標準制定、安置方式選擇、拆遷安置協議擬定等，保障拆遷安置工作順利進行。對舊村改造過程中的基礎設施建設規劃提供咨詢服務，涵蓋道路、水電、通信、排水等基礎設施的布局規劃與建設建議，提升舊村改造后的生活便利性。協助甲方解讀舊村改造相關政策法規，分析政策對項目的影響，為甲方在改造過程中依法依規推進項目提供專業指導。根據舊村改造項目進度，定期提供項目進展報告，對項目實施過程中出現的問題進行分析，并提出相應的解決方案和建議。2.服務方式乙方以現場調研、資料收集分析、會議研討、書面報告等方式為甲方提供舊村改造咨詢服務。乙方應組建專業的咨詢服務團隊，團隊成員應具備相關領域的專業知識和豐富經驗，確保服務質量。3.服務期限本協議服務期限自[協議簽訂日期]起至舊村改造項目完成階段性關鍵節點[具體節點描述，如完成拆遷安置方案并通過審核、完成初步規劃設計并取得相關部門批復等]止。如因甲方原因導致服務期限延長或縮短，雙方應另行協商并簽訂補充協議明確相關事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供舊村改造咨詢服務，并對乙方的服務工作進行監督和檢查。有權獲取乙方提供的咨詢報告、方案及相關資料，并要求乙方對報告內容進行解釋和說明。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供開展咨詢服務所需的相關資料，包括但不限于舊村現狀圖紙、土地權屬證明、村民信息等，并確保所提供資料的真實性、完整性和準確性。為乙方開展現場調研、與相關部門溝通協調等工作提供必要的協助和便利條件，協助乙方獲取項目所需的其他信息。按照本協議約定及時支付咨詢服務費用。根據乙方的咨詢意見和建議，合理調整舊村改造項目計劃和方案，并積極配合乙方推進項目實施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取咨詢服務費用。在開展咨詢服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保服務工作順利進行。對甲方提供的資料及項目相關信息負有保密義務，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務按照本協議約定的服務內容、服務方式和服務期限，為甲方提供專業、全面、準確的舊村改造咨詢服務，確保咨詢意見和建議具有科學性和可操作性。組建專業的咨詢服務團隊，并指定專人負責與甲方溝通協調，及時向甲方匯報服務工作進展情況。對甲方提供的資料和信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的咨詢服務工作轉包或分包給第三方。在服務期限內，根據項目進展情況及時調整咨詢服務方案，確保服務內容與項目實際需求相匹配。服務期限屆滿或本協議提前終止后，應向甲方提交服務總結報告，并將與項目相關的資料和文件移交給甲方。三、費用及支付方式1.咨詢服務費用雙方經協商確定，甲方應向乙方支付的舊村改造咨詢服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：______________________元整）。上述費用為固定總價，不因任何因素調整，但本協議另有約定或因甲方原因導致服務內容增加或變更的除外。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付咨詢服務費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：______________________元整）。在乙方完成舊村改造項目整體規劃咨詢報告并提交給甲方，且甲方對報告審核通過后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付咨詢服務費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：______________________元整）。在乙方完成土地利用規劃咨詢、房屋拆遷安置咨詢、基礎設施建設規劃咨詢等主要咨詢工作，并協助甲方完成相關方案的審批手續后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付咨詢服務費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：______________________元整）。在舊村改造項目完成階段性關鍵節點[具體節點描述，如完成拆遷安置方案并通過審核、完成初步規劃設計并取得相關部門批復等]后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余咨詢服務費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：______________________元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付咨詢服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停咨詢服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定向乙方提供開展咨詢服務所需的資料或協助，導致乙方無法正常履行服務義務的，乙方不承擔責任，且甲方應按照本協議咨詢服務費用總額的[資料缺失或協助不力違約金比例]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更舊村改造項目內容、要求或終止本協議，導致乙方已開展的工作無法繼續或需要重新進行的，甲方應按照乙方已完成工作量對應的咨詢服務費用金額向乙方支付費用，并按照本協議咨詢服務費用總額的[項目變更或終止違約金比例]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、服務方式和服務期限提供咨詢服務，每逾期一日，應按照本協議咨詢服務費用總額的[逾期服務違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照本協議咨詢服務費用總額的[嚴重逾期服務違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期服務給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方提供的咨詢意見和建議存在重大失誤或錯誤，導致甲方遭受經濟損失或項目進展受到嚴重影響的，乙方應負責采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定將咨詢服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照本協議咨詢服務費用總額的[轉包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議咨詢服務費用總額的[信息泄露違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目信息及其他涉及對方利益的信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限時長]年。3.本條款的保密義務不因本協議的終止或解除而失效。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，