物業(yè)維修收費(fèi)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方物業(yè)存在需要維修的情況，乙方具備相關(guān)維修服務(wù)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)維修及收費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本信息甲方物業(yè)位于__________________，建筑面積為______平方米，物業(yè)類型為__________________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）。該物業(yè)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、外立面、屋頂、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備。2.具體維修項(xiàng)目及范圍（詳細(xì)列舉需要維修的項(xiàng)目，例如）屋頂防水層破損維修，維修范圍為整個屋頂平面，包括鏟除原有破損防水層、重新鋪設(shè)防水卷材等。給排水管道堵塞疏通，涉及室內(nèi)外所有給排水管道，包括檢查管道堵塞位置、進(jìn)行清理疏通及必要的管道修復(fù)。電梯故障維修，針對電梯運(yùn)行過程中出現(xiàn)的[具體故障問題，如電梯門無法正常關(guān)閉、運(yùn)行時有異常噪音等]進(jìn)行維修，維修范圍包括電梯機(jī)械部件、電氣控制系統(tǒng)等相關(guān)部件的檢查、維修和更換。消防設(shè)施設(shè)備維修，對消防噴淋系統(tǒng)的噴頭損壞、消防報警系統(tǒng)的線路故障等進(jìn)行維修，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合消防安全要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)原始圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、故障描述等，協(xié)助乙方了解物業(yè)狀況，以便準(zhǔn)確評估維修方案和費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。配合乙方開展維修工作，協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主或使用人的關(guān)系，為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進(jìn)入物業(yè)相關(guān)區(qū)域進(jìn)行維修作業(yè)等。在維修工作開始前，如實(shí)告知乙方物業(yè)內(nèi)可能存在的對維修工作有影響的特殊情況或潛在風(fēng)險，如地下管線復(fù)雜、周邊環(huán)境特殊等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事相關(guān)維修工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。制定詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修方法、維修期限、維修質(zhì)量保證措施等。按照維修方案組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量，維修工作應(yīng)達(dá)到國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在維修工作完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。向甲方提供維修項(xiàng)目的詳細(xì)清單、維修記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等相關(guān)資料。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，對維修項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，本次物業(yè)維修費(fèi)用總計為人民幣______元（大寫：__________________元整）。該費(fèi)用為包干價，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：屋頂防水層破損維修費(fèi)用：人民幣______元（大寫：__________________元整），包含防水卷材采購費(fèi)用、人工施工費(fèi)用等。給排水管道堵塞疏通費(fèi)用：人民幣______元（大寫：__________________元整），包括疏通工具及材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。電梯故障維修費(fèi)用：人民幣______元（大寫：__________________元整），涵蓋維修更換的零部件費(fèi)用、人工費(fèi)用、檢測費(fèi)用等。消防設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用：人民幣______元（大寫：__________________元整），包括維修所需的設(shè)備、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。2.乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：__________________元整）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[x]個工作日內(nèi)開始維修工作。2.對于一般性維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在開始維修后的[x]個工作日內(nèi)完成；對于較為復(fù)雜的維修項(xiàng)目，如涉及到大型設(shè)備更換或復(fù)雜系統(tǒng)調(diào)試等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排工期，但最長不得超過[x]個工作日。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法按時進(jìn)行或延誤，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因造成維修期限延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修工作應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)。2.維修后的物業(yè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，達(dá)到維修前的使用功能要求，且無明顯質(zhì)量問題。3.對于涉及安全性能的維修項(xiàng)目，如消防設(shè)施設(shè)備、電梯等，應(yīng)通過相關(guān)部門的檢測驗(yàn)收，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收由甲乙雙方共同進(jìn)行，甲方可邀請相關(guān)專業(yè)人員或機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方提供維修項(xiàng)目的詳細(xì)清單、維修記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等相關(guān)資料，供甲方查驗(yàn)。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修項(xiàng)目存在質(zhì)量問題或未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計入維修期限。如因乙方整改不力導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。驗(yàn)收合格確認(rèn)書作為甲方支付剩余維修費(fèi)用的依據(jù)。六、質(zhì)量保證1.乙方對維修項(xiàng)目提供[x]個月的質(zhì)量保證期。質(zhì)量保證期自甲方驗(yàn)收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修項(xiàng)目出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。3.如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從應(yīng)支付給乙方的維修費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方物業(yè)相關(guān)信息或維修工作中的商業(yè)秘密等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：__________________元整），如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部