自行交接房款協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）買賣事宜達成一致，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方自愿簽訂本自行交接房款協議書（以下簡稱"本協議"），以明確雙方的權利義務，確保交易順利進行。一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.附屬設施設備該房屋附帶以下附屬設施設備：裝修情況：[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾、廚衛設施品牌及型號等]家具家電：[列舉包含的家具家電，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺等]其他附屬設施：[如停車位[如有，詳細說明車位情況，包含車位編號等]、儲物間[如有，描述儲物間位置及面積]等]二、房款金額及支付方式1.房款金額乙方應向甲方支付的房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體條件達成日，如房屋過戶手續辦理完成后x個工作日內]，乙方應向甲方支付房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體條件達成日，如房屋交付完成后x個工作日內]，乙方應向甲方支付剩余房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續，提供必要的協助和資料。如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權選擇變更付款方式為一次性付款或分期付款，否則乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后[x]個工作日內全額退還乙方已支付的款項，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應在貸款到賬之日起[x]個工作日內，將貸款不足以支付房款的差額部分支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供必要的協助和資料，如簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在本協議約定的時間內，將該房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施設備能正常使用，相關物品齊全。配合乙方辦理房屋交接手續，協助乙方查驗房屋及附屬設施設備的狀況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備，并保證其質量符合約定。有權要求甲方協助辦理該房屋的產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和資料，如簽署相關文件、提供身份證明等。在辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在房屋交接時，按照本協議約定的標準對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時與甲方溝通解決。在接收房屋后，應按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房款交接流程（一）一次性付款方式的交接流程1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方在收到全部房款后的[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。3.雙方在收款憑證出具后的[x]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋產權過戶手續。（二）分期付款方式的交接流程1.第一期房款支付乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方在收到第一期房款后的[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。2.第二期房款支付在[具體條件達成日，如房屋過戶手續辦理完成后x個工作日內]，乙方應向甲方支付房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方在收到第二期房款后的[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。3.第三期房款支付在[具體條件達成日，如房屋交付完成后x個工作日內]，乙方應向甲方支付剩余房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方在收到第三期房款后的[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。4.在每次房款支付完成后，雙方應根據實際情況，按照本協議約定及相關法律法規的規定，及時辦理后續手續，如房屋產權過戶手續、房屋交付手續等。（三）銀行貸款方式的交接流程1.貸款申請及資料提交乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續，提供必要的協助和資料。2.貸款審批及放款銀行對乙方的貸款申請進行審批，如審批通過，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到貸款后的[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。3.差額支付乙方應在貸款到賬之日起[x]個工作日內，將貸款不足以支付房款的差額部分支付至甲方指定賬戶。甲方在收到差額部分房款后的[x]個工作日內，向乙方出具收款憑證。4.在貸款放款及差額支付完成后，雙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定，及時辦理房屋產權過戶手續、房屋交付手續等后續手續。五、房屋交付1.交付時間甲方應在本協議約定的房款支付完成后[x]個工作日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因乙方原因導致房款未能按時支付，交付時間相應順延，但乙方應按照本協議約定承擔違約責任。2.交付標準房屋應保持原有裝修及附屬設施設備完好，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續雙方應在交付房屋時共同辦理房屋交接手續，填寫房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況、物品清單等內容。甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發現房屋及附屬設施設備存在問題，應在交接清單上注明。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后[x]個工作日內全額退還乙方已支付的款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在約定時間內取得房屋所有權證書的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交接時故意損壞房屋及附屬設施設備，應負責修復或照價賠償。若乙方未按照本協議約定合理使用房屋，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效