房屋共有分配協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋共有關系中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所有權證號為：[房產證號]，登記的房屋所有權人為[原登記所有權人姓名]。2.房屋現狀該房屋目前處于[居住/空置/出租等具體狀態]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況]。房屋附屬設施及設備包括但不限于：[列舉附屬設施及設備，如空調、熱水器、門窗等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益該房屋共有份額對應的部分。有權知曉該房屋的使用、維護、收益等情況，并獲取相關信息。按照本協議約定，享有對該房屋共有份額的處分權，但處分時應提前通知乙方，并保障乙方同等條件下的優先購買權。2.義務按照本協議約定的份額，承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害房屋及附屬設施設備，如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知乙方并征得乙方同意。協助乙方辦理與該房屋共有相關的手續，提供必要的文件和資料。如該房屋發生糾紛或存在安全隱患等情況，應及時通知乙方，并共同協商解決辦法。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益該房屋共有份額對應的部分。有權知曉該房屋的使用、維護、收益等情況，并獲取相關信息。按照本協議約定，享有對該房屋共有份額的處分權，但處分時應提前通知甲方，并保障甲方同等條件下的優先購買權。2.義務按照本協議約定的份額，承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損害房屋及附屬設施設備，如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知甲方并征得甲方同意。協助甲方辦理與該房屋共有相關的手續，提供必要的文件和資料。如該房屋發生糾紛或存在安全隱患等情況，應及時通知甲方，并共同協商解決辦法。三、共有份額及分配方式1.經雙方協商一致，確定甲方對該房屋享有[x]%的共有份額，乙方對該房屋享有[x]%的共有份額。2.該房屋的占有、使用、收益按照雙方各自的共有份額進行分配。例如，房屋出租收益、使用面積等按照份額比例享有相應權益。四、房屋管理與維護1.雙方共同委托[物業管理公司名稱]對該房屋所在小區進行物業管理，物業費等相關費用按照本協議約定的份額由雙方各自承擔。2.對于房屋及附屬設施設備的日常維護，雙方應共同協商確定維護方案和費用分擔方式。如遇重大維修或改造事項，需經雙方一致同意，并按照各自的共有份額分擔費用。3.任何一方發現房屋存在安全隱患或需要進行維修等情況時，應及時通知對方，雙方應盡快協商解決方案。五、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分自己在該房屋中的共有份額。2.若一方擬轉讓其共有份額，應提前[x]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。3.當雙方決定共同處分該房屋（如出售、贈與等）時，應協商一致并簽訂相關協議，所得款項按照雙方的共有份額進行分配。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分該房屋或其共有份額，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照該房屋評估價值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或損害房屋及附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失，并按照該房屋評估價值的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協議約定承擔房屋相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付滯納金；逾期超過[x]日的，對方有權代為支付，并有權向違約方追償，違約方還應承擔因此給對方造成的其他損失。4.若一方違反本協議約定的通知義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準