海倫小鎮改造協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有海倫小鎮的相關權益，希望對海倫小鎮進行改造；乙方具備相應的改造能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就海倫小鎮改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍海倫小鎮位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，包括但不限于[詳細列舉建筑物名稱、區域等，如小區內的住宅樓[x]棟、商業樓[x]座、公共活動區域等]。本次改造涉及對海倫小鎮的整體規劃設計、基礎設施升級、建筑外觀修繕、內部功能優化等方面。2.改造內容規劃設計優化乙方應根據海倫小鎮的現狀及甲方需求，對小鎮的整體布局進行重新規劃設計，包括但不限于道路系統調整、綠化景觀布局優化、公共空間功能分區等，以提升小鎮的整體品質和居民生活便利性。基礎設施升級給排水系統改造：更換老化的水管，優化排水管道布局，確保排水順暢，提高供水質量和穩定性，滿足居民日益增長的用水需求。供電系統升級：對小鎮的供電線路進行全面檢查和改造，增加供電容量，優化電力分配，保障居民用電安全，適應現代化生活用電設備的增多。通訊網絡完善：協調各通訊運營商，完善小鎮內的通訊網絡覆蓋，包括光纖入戶、無線網絡優化等，滿足居民高速、穩定的通訊需求。建筑外觀修繕外立面翻新：對住宅樓、商業樓等建筑的外立面進行清洗、修補、粉刷，更換損壞的外墻裝飾材料，提升建筑外觀的美觀度和耐久性。屋頂防水處理：對所有建筑屋頂進行全面防水處理，修復防水層破損部位，防止屋頂滲漏，延長建筑使用壽命。內部功能優化住宅內部改造：根據居民需求，對部分住宅內部進行合理改造，如優化戶型布局、增加儲物空間、改善采光通風等，提升居住舒適度。公共空間功能提升：對小區內的公共活動區域，如社區活動室、健身房、兒童游樂區等進行功能升級和設施更新，為居民提供更加豐富、優質的公共活動空間。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權了解改造工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作進度。2.義務向乙方提供與海倫小鎮改造相關的資料和信息，包括但不限于小鎮的原始規劃圖紙、現狀照片、居民需求反饋等，確保乙方能夠全面了解改造項目的基本情況。協助乙方辦理改造過程中所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，提供必要的支持和配合。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協調海倫小鎮內居民與乙方的關系，配合乙方做好居民的溝通解釋工作，確保改造工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取改造費用。根據改造工作的實際需要，自主安排施工隊伍和施工進度，但應確保符合相關法律法規和安全規范要求。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定的改造內容和要求，制定詳細的改造方案，并提交甲方審核通過后實施。組建專業的項目管理團隊，負責改造項目的具體實施，包括施工組織、質量控制、安全管理等工作，確保改造工程按時、按質、按量完成。在改造過程中，采取有效的環境保護措施，減少施工對周邊環境的影響，遵守相關環保規定。負責改造工程所需材料和設備的采購、運輸、保管和使用，確保材料和設備的質量符合要求，并承擔相應的質量責任。定期向甲方匯報改造工作進展情況，及時反饋改造過程中出現的問題和解決方案，接受甲方的監督和檢查。在改造工程竣工后，負責組織相關部門和專家進行驗收，確保改造工程質量符合驗收標準，并向甲方提交竣工報告和相關資料。對改造后的海倫小鎮提供一定期限的質量保修服務，在保修期內對出現的質量問題及時進行維修處理。三、改造費用及支付方式1.改造費用經雙方協商一致，本次海倫小鎮改造項目的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但本協議另有約定的除外。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程竣工并通過相關部門驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本改造項目自本協議生效之日起開始實施，預計總工期為[x]天，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應按照約定的工期組織施工，因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.在施工過程中，乙方應合理安排施工順序，優化施工方案，確保各階段工程按時完成，整體工程順利竣工。如因乙方原因造成工程無法按時竣工，影響海倫小鎮正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、質量標準及驗收1.質量標準改造工程應符合國家現行的相關工程質量驗收規范和標準，以及本協議約定的改造內容和要求。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量達到優良標準。2.驗收程序乙方在完成每一階段改造工程后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔，且工期不予順延。改造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并申請竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收申請后的[x]個工作日內組織相關部門和專家進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期，但乙方應采取措施盡量減少對海倫小鎮正常使用的影響。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定的改造內容、質量標準和工期要求完成改造工作，乙方應承擔違約責任。乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，并負責在甲方要求的期限內完成整改，直至達到協議要求。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方在改造過程中應遵守國家法律法規和相關安全規定，如因乙方原因發生安全事故，導致人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，甲方不承擔任何責任。同時，乙方應采取措施防止事故影響擴大，并及時向甲方及相關部門報告。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本