豪華農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處豪華農(nóng)莊，現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓豪華農(nóng)莊事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、豪華農(nóng)莊的具體描述1.農(nóng)莊位置：該豪華農(nóng)莊位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地性質(zhì)：該農(nóng)莊所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]。3.建筑物及設(shè)施：農(nóng)莊內(nèi)建有多棟建筑物，包括但不限于[詳細(xì)列舉建筑物名稱，如主屋、客房、餐廳、娛樂室等]，總建筑面積為[x]平方米。建筑物的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，具備正常使用功能。配套設(shè)施齊全，有完善的供水系統(tǒng)，水源來自[水源地]，水質(zhì)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]；供電系統(tǒng)與市政電網(wǎng)相連，電力供應(yīng)穩(wěn)定；排水系統(tǒng)暢通，能夠有效排放雨水和污水；通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋良好，具備有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等通信設(shè)施。農(nóng)莊內(nèi)設(shè)有多個休閑娛樂設(shè)施，如[列舉娛樂設(shè)施，如游泳池、網(wǎng)球場、高爾夫練習(xí)場等]，以及園林綠化景觀，種植了多種名貴樹木和花卉，綠化覆蓋率達(dá)到[x]%。4.經(jīng)營范圍：該豪華農(nóng)莊目前主要從事[具體經(jīng)營范圍，如餐飲、住宿、休閑度假、會議接待等]經(jīng)營活動，擁有一批穩(wěn)定的客戶資源和良好的市場口碑。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該豪華農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含農(nóng)莊的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施、現(xiàn)有經(jīng)營設(shè)備、品牌及客戶資源等一切與農(nóng)莊相關(guān)的權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個工作日內(nèi)，將農(nóng)莊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營證照等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)莊的相關(guān)變更手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)將農(nóng)莊正式交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的豪華農(nóng)莊擁有合法的處分權(quán)，且該農(nóng)莊不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露農(nóng)莊的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、建筑物狀況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理農(nóng)莊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、經(jīng)營證照變更手續(xù)等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓過程中，負(fù)責(zé)處理與農(nóng)莊相關(guān)的各類合同、協(xié)議的變更或解除事宜，并確保乙方能夠順利接手農(nóng)莊的經(jīng)營。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將農(nóng)莊的土地、建筑物及附屬設(shè)施、經(jīng)營設(shè)備等完好無損地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于：提供農(nóng)莊的土地使用證、房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件；移交農(nóng)莊的所有經(jīng)營設(shè)備清單，并確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行；提供農(nóng)莊的現(xiàn)有客戶資料、供應(yīng)商資料等經(jīng)營相關(guān)資料；協(xié)助乙方辦理水、電、氣、通信等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定接收豪華農(nóng)莊，并在接收后依法享有對農(nóng)莊的經(jīng)營、管理、收益等權(quán)利。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營管理受讓的豪華農(nóng)莊，遵守國家有關(guān)土地、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在接收農(nóng)莊后，負(fù)責(zé)繼續(xù)履行甲方與農(nóng)莊相關(guān)的員工勞動合同，并按照法律法規(guī)及勞動合同約定保障員工的合法權(quán)益。在辦理農(nóng)莊相關(guān)變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將農(nóng)莊交付給乙方或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞或虛構(gòu)農(nóng)莊的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。4.若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營管理農(nóng)莊，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除因乙方違約行為給甲方造成的不良影響。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____