個人出租樓房協議書?合同編號：[編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套，愿意出租給乙方使用；乙方因[承租原因]，有意承租甲方的上述樓房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將樓房出租給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃樓房基本情況甲方出租給乙方的樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該樓房為[樓房結構，如磚混結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，附帶[如有附帶設施，如車庫、陽臺等詳細描述]。樓房內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器、家具等]。2.租賃用途乙方租賃該樓房僅作為[居住/辦公/商業經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但經雙方協商一致，可以根據市場行情等因素進行調整。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）后，押金應無息退還給乙方。如乙方對樓房及其附屬設施設備造成損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行賠償。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用租賃樓房的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用租賃樓房的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。在租賃期限內，甲方有權轉讓租賃樓房的所有權，但應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。義務甲方應保證租賃樓房符合安全使用標準，具備正常的居住或使用條件，不得危及乙方的人身安全和財產安全。甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方交付租賃樓房，并保證租賃樓房內的設施設備能夠正常使用。甲方應負責對租賃樓房及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。因甲方原因導致租賃樓房及其附屬設施設備出現故障或損壞的，甲方應及時進行維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理與租賃樓房相關的手續，如提供必要的證明文件等。2.乙方權利義務權利乙方有權按照本合同約定使用租賃樓房及其附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對租賃樓房進行合理的裝飾裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞樓房的主體結構和外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝飾裝修部分有權拆除，但對樓房造成損壞的，乙方應負責恢復原狀或進行賠償。乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。義務乙方應按照合同約定的用途使用租賃樓房，不得擅自改變用途，不得利用租賃樓房從事違法違規活動。乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。乙方應合理使用租賃樓房及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應妥善保管租賃樓房及其附屬設施設備，不得擅自拆除、改建或損壞。乙方應遵守法律法規和小區的物業管理規定，按時繳納水電費、物業費等相關費用。如因乙方原因拖欠費用給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定的時間將租賃樓房及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、維修責任1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責租賃樓房及其附屬設施設備的正常維修，確保其安全性能良好。因甲方未及時履行維修義務，給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞除外。2.乙方維修責任乙方在租賃期間發現租賃樓房及其附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。如因乙方怠于通知或未采取必要的措施導致損失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的賠償責任。對于乙方能夠自行維修的部分，乙方應及時進行維修，維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式交付租賃樓房的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃樓房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變租賃用途或利用租賃樓房從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃樓房，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。如乙方未經甲方書面同意，擅自對租賃樓房進行裝飾裝修或拆除、改建租賃樓房及其附屬設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方未按照合同約定的時間將租賃樓房及其附屬設施設備交還甲方的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方還應承擔因逾期交還租賃樓房給甲方造成的其他損失。七、合同解除1.協商解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間、方式及相關事宜。2.法定解除因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。如一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔賠償責任。租賃期滿或租賃樓房因不可抗力等原因滅失的，本合同自行解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_________________