房屋改修糾紛協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因房屋改修事宜與乙方產生糾紛，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋改修糾紛的解決達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構，如磚混、框架等]。房屋原始狀況如下：墻面：[墻面原始情況描述，如部分墻面有裂縫、部分墻面需要重新粉刷等]地面：[地面原始情況描述，如客廳地面瓷磚有磨損、臥室地面為木地板但部分有翹起等]水電線路：[水電線路原始情況描述，如部分電線老化、水管存在滲漏隱患等]門窗：[門窗原始情況描述，如部分窗戶玻璃破碎、入戶門門鎖損壞等]2.改修內容乙方應負責對該房屋進行全面改修，具體改修項目包括但不限于：墻面翻新：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，使用環保乳膠漆，顏色由甲方選定。地面修復及更換：對磨損的地面瓷磚進行更換，對翹起的木地板進行修復或更換，選用符合國家標準的材料。水電線路改造：更換老化電線，重新鋪設水管，確保水電線路安全、暢通，并符合相關規范要求。門窗更換：更換破碎的窗戶玻璃，維修或更換損壞的入戶門門鎖，選用質量可靠、外觀與房屋整體風格相匹配的門窗產品。[如有其他改修項目，依次詳細列舉]改修工程應達到的質量標準為：符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，改修后的房屋應無明顯質量問題，各項設施設備正常運行，外觀整潔、美觀，與周邊環境協調一致。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改修工作進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的改修內容、質量標準和工期完成改修工作。有權在改修過程中對涉及改修方案、材料選用等重大事項進行決策。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、原始設計圖紙等，協助乙方了解房屋的基本情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改修費用。配合乙方進行改修工作，協調鄰里關系，為改修工作提供必要的便利條件。在改修工作完成后，按照本協議約定對改修工程進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改修費用。有權根據改修工作的實際需要，合理安排施工進度和施工人員。在改修過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致改修工作無法正常進行，有權要求甲方順延工期或給予相應補償。2.義務按照本協議約定的改修內容、質量標準和工期組織施工，確保改修工作順利完成。自行采購改修所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家標準及本協議約定。施工現場應設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中造成第三人損害或自身損害的，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。改修工作完成后，負責將施工現場清理干凈，達到甲方滿意的程度。在改修工作完成后，向甲方提供改修工程的相關資料，包括但不限于材料清單、施工記錄、質量檢驗報告等。對改修工程提供一定期限的質量保修服務，具體保修期限為[x]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致改修工程出現質量問題，乙方應免費進行修復或更換。三、改修費用及支付方式1.改修費用經雙方協商一致，本次房屋改修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定改修內容所需的全部費用，除因甲方提出增加改修項目或因不可抗力因素導致費用增加外，不再調整。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改修工程進度達到[具體進度節點，如水電線路改造完成、墻面基層處理完畢等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改修工程全部完成，經甲方整體驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.本房屋改修工程的工期自本協議簽訂之日起開始計算，預計總工期為[x]天。乙方應在預計工期內完成改修工作，但因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的除外。2.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保各項改修工作按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致改修工作無法正常進行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。但乙方應采取合理措施盡量減少不可抗力因素對改修工作造成的影響，并在不可抗力因素消除后盡快恢復施工。五、質量驗收1.改修工程完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本協議約定的改修內容、質量標準及國家相關規范執行。如改修工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。3.甲方在驗收過程中發現質量問題，應書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，并再次通知甲方驗收。經整改后仍不符合要求的，甲方有權拒絕支付剩余改修費用，并要求乙方按照改修費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應退還甲方已支付的超出合格部分工程對應的費用。4.改修工程通過驗收后，雙方應簽署書面的驗收報告，作為改修工程合格的依據。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。如甲方未按照本協議約定配合乙方進行改修工作，導致改修工作無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更改修內容或要求乙方使用不符合約定標準的材料和設備，乙方有權拒絕，并要求甲方按照本協議約定支付改修費用。如甲方強行要求乙方執行，由此造成的質量問題和損失由甲方承擔。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的改修內容、質量標準和工期完成改修工作，應按照本協議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金，并負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在改修過程中使用的材料和設備不符合國家標準及本協議約定，甲方有權要求乙方更換合格的材料和設備，并按照本協議約定承擔違約責任。如因材料和設備質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定提供改修工程的相關資料，或提供的資料不真實、不完整，甲方有權要求乙方限期提供或補充完善。如乙方逾期未提供或補充完善的，甲方有權拒絕支付剩余改修費用，并要求乙方按照改修費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本協議約定的保密義務，泄露甲方提供的房屋相關資料或改修過程中的商業秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補