房子贈與孫子協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系電話：______地址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系電話：______地址：______鑒于甲方系乙方的______（親屬關系），為了表達甲方對乙方的關愛與期望，甲方自愿將其名下的房產贈與乙方。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就甲方將房屋贈與乙方事宜達成如下協議：一、贈與標的物的詳細說明甲方自愿將其擁有的位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______的房屋贈與乙方。該房屋為______（房屋性質，如商品房、房改房等），房屋結構為______，戶型為______，附屬設施包括______（詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.甲方應保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何抵押、查封、拖欠稅費或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應協助乙方辦理房屋贈與的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書、配合辦理房屋產權變更登記等，所需費用由______方承擔。4.在房屋贈與手續辦理完畢之前，甲方應妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、出租、抵押等。如因甲方擅自處分導致乙方無法取得該房屋所有權，甲方應向乙方支付房屋價值______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行贈與房屋的義務。2.乙方應按照本協議約定接受甲方贈與的房屋，并配合甲方辦理相關手續。3.乙方在接受贈與后，應遵守法律法規及社會公德，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施。4.乙方應承擔因辦理房屋贈與手續而產生的相關稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。三、贈與的生效與房屋產權變更登記1.本贈與協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應在本協議生效后______日內，與乙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將該房屋的所有權變更至乙方名下。乙方應積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的證明文件和資料。3.如因政府政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋產權變更登記手續無法在約定時間內辦理完畢，雙方應協商解決。如因甲方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續，每逾期一日，甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續，責任由乙方自行承擔。四、贈與的撤銷1.本贈與協議生效后，除法律規定的情形外，甲方不得撤銷贈與。2.若乙方出現下列情形之一，甲方有權撤銷贈與：嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；對甲方有扶養義務而不履行；不履行本協議約定的其他義務。3.甲方行使撤銷權的，應自知道或應當知道撤銷原因之日起______年內向乙方發出書面通知，撤銷贈與的通知到達乙方時，贈與撤銷生效。贈與撤銷后，乙方應將受贈房屋返還給甲方，甲方應返還乙方已支付的與房屋相關的合理費用（如有）。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致房屋贈與手續無法順利辦理或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日見證人（如有）：姓名：______身份證號：______聯系電話：______地址：______日期：______年______月______日以上是一份完整的房子贈與孫子協議書，在實際簽訂和使用時，建議雙方咨詢專業律師，以確保協議的合法性和有效性，充分保障雙方的權益。以下是根據上述協議模板生成的一份具體示例內容，供您參考：房子贈與孫子協議書甲方（贈與人）：姓名：李大明性別：男身份證號：123456789012345678聯系電話址：xx市xx區xx街道xx號乙方（受贈人）：姓名：李小陽性別：男身份證號：987654321098765432聯系電話址：xx市xx區xx街道xx號鑒于甲方系乙方的爺爺，為了表達甲方對乙方的關愛與期望，甲方自愿將其名下的房產贈與乙方。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就甲方將房屋贈與乙方事宜達成如下協議：一、贈與標的物的詳細說明甲方自愿將其擁有的位于xx市xx區xx小區xx棟xx單元xx室，建筑面積為120平方米，房屋所有權證號為xx房權證xx字第xx號的房屋贈與乙方。該房屋為商品房，房屋結構為框架結構，戶型為三室兩廳一廚兩衛，附屬設施包括一個地下停車位及一個獨立的儲藏室。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.甲方應保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何抵押、查封、拖欠稅費或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。經甲方自查及向相關部門核實，該房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。3.甲方應協助乙方辦理房屋贈與的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書、配合辦理房屋產權變更登記等，所需費用由甲方承擔。甲方應在本協議生效后15日內，準備好辦理產權變更登記所需的全部資料，并積極配合乙方前往不動產登記機構辦理相關手續。4.在房屋贈與手續辦理完畢之前，甲方應妥善保管房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、出租、抵押等。如因甲方擅自處分導致乙方無法取得該房屋所有權，甲方應向乙方支付房屋價值50%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買替代房屋而產生的差價損失、裝修費用損失、搬家費用損失等。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行贈與房屋的義務。2.乙方應按照本協議約定接受甲方贈與的房屋，并配合甲方辦理相關手續。乙方應在甲方通知的時間內，攜帶有效身份證件等資料前往指定地點辦理手續，不得無故拖延。3.乙方在接受贈與后，應遵守法律法規及社會公德，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施。如需對房屋進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并確保裝修或改造行為符合相關安全規范和法律法規要求。4.乙方應承擔因辦理房屋贈與手續而產生的相關稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。根據國家相關規定，辦理房屋贈與過戶手續需繳納契稅、印花稅等稅費，乙方應在辦理手續前自行向稅務部門了解具體稅費金額，并按時足額繳納。三、贈與的生效與房屋產權變更登記1.本贈與協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應在本協議生效后15日內，與乙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將該房屋的所有權變更至乙方名下。乙方應積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的證明文件和資料，如身份證、戶口本等。3.如因政府政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋產權變更登記手續無法在約定時間內辦理完畢，雙方應協商解決。如因甲方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續，每逾期一日，甲方應按照房屋價值的0.05%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續，責任由乙方自行承擔。若因不可抗力等特殊原因導致逾期，雙方應共同向不動產登記機構申請延長辦理期限，并協商解決后續事宜。四、贈與的撤銷1.本贈與協議生效后，除法律規定的情形外，甲方不得撤銷贈與。2.若乙方出現下列情形之一，甲方有權撤銷贈與：嚴重侵害甲方或甲方的近親屬；對甲方有扶養義務而不履行；不履行本協議約定的其他義務。3.甲方行使撤銷權的，應自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內向乙方發出書面通知，撤銷贈與的通知到達乙方時，贈與撤銷生效。贈與撤銷后，乙方應將受贈房屋返還給甲方，甲方應返還乙方已支付的與房屋相關的合理費用（如有）。如乙方在房屋內進行了裝修，甲方應根據裝修剩余價值給予乙方適當補償；如乙方對房屋進行了擴建或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應經濟補償，具體補償金額由雙方協商確定或通過評估機構評估確定。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。如因甲方故意隱瞞房屋存在的權利瑕疵，導致乙方在取得房屋所有權后遭受第三方主張權利，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致房屋贈與手續無法順利辦理或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕配合甲方辦理產權變更登記手續，導致甲方無法按時完成贈與，乙方應向甲方支付違約金10萬元，并賠償甲方為辦理贈與手續而支出的各項費用。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金5萬元，并賠償對方因此遭受的全部損失。本協議涉及的房屋信息、雙方身份信息及協議內容等均屬于保密范疇，雙方應妥善保管，不得向任何第三方泄露。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協