房屋修改協議書范文?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲對該房屋進行修改，乙方具備相關的專業資質和能力，能夠為甲方提供房屋修改服務。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋修改事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋現狀該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]，目前房屋的裝修狀況為[簡單裝修、精裝修等]，具體包括墻面、地面、門窗、水電線路等情況（詳細描述各部分現狀）。（二）修改內容及要求1.室內布局調整將原[房間名稱1]與[房間名稱2]之間的非承重墻拆除，改為開放式空間，以增加空間的通透感和使用面積。在[具體位置]新建一個隔斷墻，劃分出一個獨立的儲物空間。2.裝修風格變更原房屋裝修風格為[現有風格]，甲方要求變更為[目標風格，如現代簡約風格、歐式古典風格等]。乙方需根據甲方提供的風格參考圖片及要求，對房屋的墻面、地面、天花板進行重新裝修設計及施工。墻面采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，顏色為[具體顏色]；地面鋪設[地面裝飾材料，如木地板、瓷磚等]，材質及規格為[詳細說明]；天花板進行[吊頂形式，如無吊頂、輕鋼龍骨吊頂等]處理，并安裝[照明燈具類型及數量]。3.水電線路改造根據新的室內布局，對房屋內的水電線路進行全面改造。重新規劃插座、開關的位置，確保用電安全和使用方便。更換老化的水管，優化水路走向，保證用水設施正常使用，無滲漏現象。4.門窗更換將原房屋的所有窗戶更換為斷橋鋁窗戶，規格為[詳細尺寸及型號]，玻璃采用[玻璃類型，如中空玻璃等]，具備良好的隔音、隔熱性能。入戶門更換為[品牌及型號]的安全防盜門，門鎖采用[鎖具類型，如指紋鎖等]，提高房屋的安全性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的內容及標準進行房屋修改工作。有權對乙方的工作進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或解除本協議。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、原始設計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付服務費用。協助乙方辦理房屋修改過程中涉及的相關手續，如物業報備、施工許可證辦理等（如有需要）。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協調鄰里關系、提供施工用水用電等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、未履行協助義務或其他甲方原因導致施工無法正常進行或延誤的，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理的工期順延。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的材料或設備（如甲方負責提供部分材料或設備）。2.義務按照本協議約定的內容及標準，組織專業人員進行房屋修改工作，確保施工質量符合國家相關標準和行業規范。制定詳細的施工計劃和方案，并提交給甲方審核。按照施工計劃和方案組織施工，合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成房屋修改工作。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。在施工過程中，及時與甲方溝通，匯報工作進展情況，聽取甲方的意見和建議，對甲方提出的合理要求及時予以回應和解決。工程竣工后，負責清理施工現場，將房屋恢復至可正常使用狀態。為甲方提供房屋修改后的相關資料，如裝修設計圖紙、施工記錄等。三、服務費用及支付方式（一）服務費用經雙方協商，本次房屋修改服務費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方完成本協議約定的所有房屋修改工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在房屋修改工程進展到[具體進度節點，如水電線路改造完成、主體結構改造完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：房屋修改工程全部竣工，經甲方組織相關部門及專業人員驗收合格，并辦理完工程結算手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方開始組織施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期預計竣工日期為開工日期起[x]個工作日內。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家現行的房屋裝修工程質量驗收規范及相關行業標準進行施工，確保房屋修改工程質量達到合格標準。具體質量要求如下：1.室內布局調整拆除及新建墻體應垂直平整，無裂縫、滲漏等質量問題。隔斷墻的安裝應牢固，與周邊墻體連接緊密。2.裝修風格變更墻面、地面、天花板的裝修材料應符合環保標準，無異味、無污染。裝修顏色應均勻一致，無明顯色差；表面平整光滑，無起皮、空鼓、裂縫等現象。門窗安裝應牢固，開啟靈活，關閉嚴密，密封膠條安裝完好。3.水電線路改造水電線路敷設應符合安全規范，電線管排列整齊，固定牢固，電線連接可靠，無漏電隱患。水管安裝應橫平豎直，接口處密封良好，無滲漏現象；水壓試驗應符合要求。4.其他各項修改工程應符合設計圖紙及甲方要求，無偷工減料、擅自變更設計等情況。（二）驗收1.中間驗收在每個關鍵施工節點完成后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.竣工初驗房屋修改工程竣工后，乙方應進行自驗。自驗合格后，向甲方提交竣工報告及相關資料，申請竣工初驗。甲方應在接到申請后[x]個工作日內組織相關人員進行竣工初驗。3.竣工驗收如竣工初驗發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，整改完成后重新申請驗收。經竣工初驗合格后，甲方應在[x]個工作日內組織相關部門及專業人員進行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的便利條件，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。3.若甲方擅自變更本協議約定的房屋修改內容或要求，導致乙方需重新施工或增加工作量的，甲方應承擔相應的費用，并按照增加費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部費用。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致房屋修改工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議約定的房屋修改工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部費用。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方及第三方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之