拆遷舊房補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[舊房地址]的舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房基本情況乙方被拆遷的舊房位于[舊房地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名]。2.附屬設(shè)施及裝修情況舊房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及程度等，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，門窗為鋁合金材質(zhì)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的舊房進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與舊房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款。負(fù)責(zé)辦理舊房拆遷的相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為符合法律法規(guī)規(guī)定。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，為乙方提供安置房屋或安置補償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，獲得拆遷補償款及安置房屋或安置補償。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對拆遷補償?shù)南嚓P(guān)事項進行說明和解釋。2.義務(wù)向甲方提供與舊房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等資料，并保證所提供資料的真實性和完整性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在甲方規(guī)定的時間內(nèi)，騰空舊房，并將舊房及附屬設(shè)施完好地交付給甲方拆除。乙方應(yīng)自行處理舊房內(nèi)的物品，逾期未騰空的，甲方有權(quán)采取必要措施進行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，配合甲方進行舊房拆除工作。不得對已達(dá)成拆遷補償協(xié)議的房屋進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為。否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補償款，并要求乙方恢復(fù)原狀。三、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[x]元，該款項包括以下各項：舊房補償款：根據(jù)舊房的評估價值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估確定為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補償款：人民幣[x]元，具體補償明細(xì)見附件《附屬設(shè)施補償清單》。裝修補償款：人民幣[x]元，依據(jù)裝修評估價值確定。搬遷補助費：按照每平方米建筑面積[x]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，共計人民幣[x]元。臨時安置補助費：以乙方舊房建筑面積為基數(shù)，按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付[x]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[x]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方將位于[安置房屋地址]的[x]套安置房屋與乙方的舊房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計[x]平方米，具體戶型及面積如下：[戶型1]：建筑面積[x]平方米[戶型2]：建筑面積[x]平方米......2.安置房屋的價格及差價結(jié)算安置房屋的價格按照[具體價格標(biāo)準(zhǔn)，如政府指導(dǎo)價、市場評估價等]確定，均價為每平方米人民幣[x]元。乙方應(yīng)向甲方支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價為人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空舊房或交付相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項。3.若乙方違反本協(xié)議約定，對已達(dá)成拆遷補償協(xié)議的房屋進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補償款，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照改變房屋現(xiàn)狀部分價值的[x]倍向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬設(shè)施補償清單》、舊房評估報告、安置房屋戶型圖等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年___