房屋交割協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋轉讓事宜達成一致，為明確雙方權利義務，確保房屋交割順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，特簽訂本房屋交割協議書。一、標的物基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]5.房屋裝修情況：墻面：[描述墻面裝修材質及狀況，如乳膠漆墻面，無明顯裂縫、脫落等情況]地面：[描述地面裝修材質及狀況，如實木地板，保養較好，無明顯磨損]門窗：[描述門窗材質及狀況，如斷橋鋁門窗，密封性良好]廚衛：[分別描述廚房和衛生間的裝修情況，如整體櫥柜，衛浴設施齊全等]其他：[如有其他特殊裝修情況，一并詳細說明]6.附屬設施設備：供水系統：[說明供水方式，如市政供水，水表狀況良好]供電系統：[說明供電方式，如民用電，電表正常運轉]供暖系統：[如集中供暖，暖氣設施正常，供暖效果良好等]燃氣系統：[如天然氣，燃氣表讀數為[x]，燃氣管道無泄漏等]電梯：[品牌為[x]，運行正常，維護保養記錄完整]消防設施：[配備有[具體消防設施]，且均在有效期內]其他附屬設施設備：[如停車位[x]個，位于[具體位置]，車位狀況良好等，逐一詳細列舉]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋轉讓款項。要求乙方按照協議約定的時間和方式進行房屋交割。2.義務保證對轉讓房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋完整所有權或遭遇第三方主張權利，甲方應承擔全部法律責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。在房屋交割前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用的結清。如因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失，甲方應負責賠償。向乙方提供房屋的相關產權證明文件、購房合同、鑰匙等資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。按照協議約定的時間和標準，將房屋及附屬設施設備以良好的狀態交付給乙方。在交付前，負責對房屋進行全面檢查和維護，確保房屋及附屬設施設備正常運行、無損壞。如發現問題，應及時修復或承擔相應的修復費用。如實告知乙方房屋的質量狀況、使用歷史、存在的問題等相關信息，不得隱瞞或虛報。若因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式接收房屋及附屬設施設備。要求甲方按照協議約定履行相關義務，協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付房屋轉讓款項。在房屋交割過程中，配合甲方進行各項交接工作，包括但不限于驗收房屋、清點附屬設施設備等。承擔房屋交割后產生的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。在接收房屋后，應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如需進行裝修或改造，應按照法律法規及相關規定辦理手續，并承擔相應責任。三、房屋交割流程及時間安排1.交割前準備甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將房屋打掃干凈，確保房屋整潔衛生，并對房屋及附屬設施設備進行全面檢查和維護，保證其正常運行、無損壞。如發現問題，應及時修復或承擔相應的修復費用。乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，準備好房屋轉讓款項及相關身份證明文件。2.現場交割甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同前往房屋所在地進行現場交割。首先，甲方應向乙方出示房屋的產權證明文件、購房合同等相關資料，并將房屋鑰匙交付給乙方。然后，雙方按照本協議約定的標的物基本情況，對房屋及附屬設施設備進行逐一驗收。驗收內容包括但不限于房屋的裝修情況、墻面地面是否有損壞、門窗是否能正常開關、水電暖設施是否正常運行、燃氣是否通暢、電梯是否運行正常、消防設施是否完好等。在驗收過程中，如發現問題，乙方應及時提出，甲方應負責記錄并承諾在[x]個工作日內進行修復或采取其他補救措施。如因問題嚴重影響房屋正常使用，雙方應協商解決方案，如乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任或解除本協議。驗收合格后，雙方應在房屋現場簽署房屋交割確認書，確認房屋及附屬設施設備已按照協議約定順利交割。3.費用結算房屋交割前，甲方應結清與該房屋有關的一切債權債務糾紛，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用。甲方應向乙方提供相關費用的結清證明。甲乙雙方應在房屋交割現場，根據實際發生的費用情況進行結算。如甲方未結清相關費用，乙方有權從房屋轉讓款項中扣除相應金額，不足部分由甲方另行支付。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準將房屋及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得房屋完整所有權，甲方應負責修復或采取其他補救措施，如因問題嚴重影響房屋正常使用，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的直接和間接損失，包括但不限于裝修費用、搬家費用、因房屋無法使用造成的經濟損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋轉讓款項的[x%]向乙方支付違約金。甲方應負責賠償乙方因此遭受的直接和間接損失，包括但不限于因無法及時取得房屋產權而導致的經濟損失、因房屋產權問題產生的糾紛處理費用等。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額按照乙方實際損失計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付房屋轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式接收房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照甲方實際損失計算。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充