拆房補償協(xié)議書沒簽?甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方：名稱：[乙方公司名稱/征收主體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[征收項目名稱]需要對該房屋所在區(qū)域進(jìn)行征收拆遷工作。目前，雙方尚未就拆房補償事宜簽訂正式的拆房補償協(xié)議，為明確雙方在房屋拆除過程中的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)爭議，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋層數(shù)為[x]層，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[x]間、客廳[x]個、廚房[x]個、衛(wèi)生間[x]個、門窗[x]套等]。房屋周邊有[描述附屬設(shè)施及占地面積，如庭院[x]平方米、圍墻[x]米等]。2.拆除范圍乙方拆除工作范圍僅限于甲方上述房屋及其附屬設(shè)施所在區(qū)域，不得超出該范圍對周邊其他房屋或設(shè)施造成損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行房屋拆除工作。在乙方拆除過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除行為，確保拆除工作符合安全規(guī)范及本協(xié)議要求。有權(quán)獲得符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的補償。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)屬資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。在乙方拆除前，騰空房屋內(nèi)的物品，并負(fù)責(zé)將房屋鑰匙交付給乙方。配合乙方進(jìn)行房屋拆除過程中的相關(guān)工作，如提供必要的協(xié)助、回答乙方關(guān)于房屋情況的詢問等。不得對房屋進(jìn)行任何形式的改建、擴建、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施等行為，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合乙方進(jìn)行房屋拆除工作。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對房屋拆除工作進(jìn)行組織和實施。2.義務(wù)制定詳細(xì)的房屋拆除方案，并提前告知甲方。拆除方案應(yīng)包括拆除時間、拆除步驟、安全保障措施等內(nèi)容。安排具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋拆除工作，施工單位應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。在拆除過程中，采取有效的防塵、降噪、安全防護等措施，減少對周邊環(huán)境及居民的影響。因乙方拆除工作造成周邊環(huán)境或他人財產(chǎn)、人身損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時向甲方支付拆房補償款及其他相關(guān)費用。在拆除工作完成后，清理拆除現(xiàn)場，將拆除廢棄物運至指定地點妥善處理，恢復(fù)拆除區(qū)域的原狀或達(dá)到雙方約定的狀態(tài)。三、拆房補償款及支付方式1.補償款構(gòu)成經(jīng)雙方初步協(xié)商，拆房補償款包括以下部分：房屋價值補償：根據(jù)房屋的市場評估價值及相關(guān)因素，確定房屋價值補償款為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補償：庭院、圍墻等附屬設(shè)施補償款為人民幣[x]元。搬遷補償：甲方因房屋拆除需要搬遷而產(chǎn)生的搬遷費用，包括搬家費、臨時安置費等，共計人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若該房屋為經(jīng)營性用房，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向甲方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償款，具體金額根據(jù)[評估標(biāo)準(zhǔn)或計算依據(jù)]確定為人民幣[x]元。其他補償：[如有其他補償項目，在此詳細(xì)列舉并說明金額及依據(jù)]上述各項補償款總計人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付拆房補償款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。在房屋拆除工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余補償款一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、拆除時間及期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，確定具體的拆除時間，并提前[x]天書面通知甲方。2.拆除工作應(yīng)在通知確定的時間開始，并在[拆除期限，如x天]內(nèi)完成。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，拆除期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)屬資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作或產(chǎn)生其他糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或交付鑰匙，影響乙方拆除工作進(jìn)度的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照拆房補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照拆房補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行改建、擴建、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施等行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的拆除費用，并按照拆房補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。由此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除方案進(jìn)行拆除工作，或未采取有效的安全防護、環(huán)境保護等措施，導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，每逾期一天完成拆除工作，乙方應(yīng)按照拆房補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆房補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆房補償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的補償款及違約金，同時乙方應(yīng)按照拆房補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行清理和恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照拆房補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件