店面改造管理協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[店面詳細(xì)地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"），現(xiàn)計(jì)劃對(duì)該店面進(jìn)行改造，乙方具備店面改造管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該店面改造進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店面現(xiàn)狀該店面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，目前店面內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述現(xiàn)有格局]，裝修風(fēng)格為[現(xiàn)有裝修風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備包括[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備]。（二）改造內(nèi)容1.對(duì)店面的整體布局進(jìn)行重新規(guī)劃，拆除部分非承重墻，新增[具體功能區(qū)域及數(shù)量]，如[列舉新增區(qū)域名稱及用途]。2.對(duì)店面的裝修進(jìn)行全面翻新，包括墻面、地面、天花板的裝飾，采用[裝修材料品牌及型號(hào)]等材料，營(yíng)造[預(yù)期裝修風(fēng)格]的裝修效果。3.對(duì)店內(nèi)的水電線路進(jìn)行改造升級(jí)，確保用電安全和用水便捷，新增[水電改造具體內(nèi)容，如增加插座數(shù)量、更換水管規(guī)格等]。4.安裝新的照明系統(tǒng)，包括[照明燈具類型及分布位置]，以滿足不同區(qū)域的照明需求。5.對(duì)店面的消防設(shè)施進(jìn)行優(yōu)化和完善，確保符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，新增或更換[消防設(shè)施具體內(nèi)容，如滅火器、消防噴淋等]。（三）改造目標(biāo)1.在[改造工期總天數(shù)]天內(nèi)完成店面改造工程，確保改造后的店面符合甲方的經(jīng)營(yíng)需求和形象要求。2.改造后的店面應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)建筑、裝修、消防等標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的使用功能和舒適性。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的店面改造管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉店面改造工程的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該店面的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，以便乙方開(kāi)展改造管理工作。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與店面所在物業(yè)、周邊商戶等相關(guān)方的關(guān)系，確保改造工程順利進(jìn)行。根據(jù)乙方的要求，及時(shí)對(duì)改造方案進(jìn)行確認(rèn)和決策，避免因決策延誤導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取店面改造管理費(fèi)用。根據(jù)改造工程的實(shí)際需要，自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位、材料供應(yīng)商等，但需確保其選擇符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停改造管理工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)店面改造工程的全過(guò)程管理，包括工程進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、費(fèi)用核算等。制定詳細(xì)的店面改造計(jì)劃和方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織實(shí)施，確保改造工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。定期向甲方匯報(bào)店面改造工程的進(jìn)展情況，提交工程周報(bào)、月報(bào)等報(bào)告，及時(shí)反饋工程中出現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。對(duì)施工單位的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，對(duì)不符合要求的施工內(nèi)容有權(quán)要求施工單位整改或返工。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于與物業(yè)溝通施工時(shí)間、噪音控制等問(wèn)題，處理與周邊商戶的關(guān)系，避免因施工引發(fā)糾紛。嚴(yán)格控制店面改造工程的費(fèi)用支出，確保費(fèi)用不超過(guò)本協(xié)議約定的預(yù)算范圍。如因特殊情況需要增加費(fèi)用，需提前征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)整理和保管店面改造工程的相關(guān)資料，包括施工圖紙、材料清單、費(fèi)用發(fā)票等，在改造工程竣工后向甲方移交。三、費(fèi)用及支付方式（一）管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付店面改造管理費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成店面改造管理工作所發(fā)生的人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.店面改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體工程完工等]后，甲方向乙方支付管理費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.店面改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余管理費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)店面改造工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑、裝修、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)確保施工單位嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。（二）驗(yàn)收程序1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方責(zé)令施工單位限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方或施工單位承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.經(jīng)整改后，工程質(zhì)量符合要求的，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收的，視為該店面改造工程驗(yàn)收合格。五、工期及延誤（一）工期店面改造工程的總工期為[x]天，自本協(xié)議簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起計(jì)算。具體開(kāi)工日期以乙方發(fā)出的書(shū)面通知為準(zhǔn)。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方及施工單位造成的損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議管理費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停改造管理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的改造管理工作，導(dǎo)致改造工程無(wú)法順利進(jìn)行或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方及施工單位的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成店面改造工程，應(yīng)按照本協(xié)議第五條第（二）款的約定承擔(dān)工期延誤違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將店面改造管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議管理費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在雙方履行完各自的義務(wù)后終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲