房子買賣定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋權屬證書號為[證書編號]，登記產權人為[產權人姓名]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請詳細說明車庫/車位的位置、面積、編號等信息]。房屋裝修情況：[說明房屋的裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內容]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前處于正常可交易狀態，不存在抵押、查封、租賃糾紛等影響乙方正常取得房屋所有權的情形。房屋交付時，水、電、燃氣、物業等相關費用已結清，甲方應提供相關繳費憑證。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況等。保證對該房屋享有合法處分權，簽訂本協議時不存在任何權利瑕疵。在本協議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售給第三方，不得與第三方就該房屋簽訂任何影響本協議履行的協議或合同。積極協助乙方辦理房屋交易的各項手續，包括但不限于提供相關證件、配合簽署文件等。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并對房屋狀況進行實地查看。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，有權要求甲方按照約定與乙方簽訂房屋買賣合同，并協助辦理房屋過戶手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在簽訂本協議后至房屋買賣合同簽訂前，不得無故解除本協議。如因乙方原因導致無法簽訂房屋買賣合同，無權要求甲方返還定金。按照本協議約定的時間和條件與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并積極配合辦理房屋交易的各項手續。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的處理1.若乙方在本協議約定的時間內與甲方協商簽訂房屋買賣合同，并按照房屋買賣合同的約定履行義務，定金抵作購房款。2.若乙方未在本協議約定的時間內與甲方協商簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂房屋買賣合同但未按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行或解除的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。3.若甲方在本協議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，將該房屋另行出售給第三方，或與第三方就該房屋簽訂任何影響本協議履行的協議或合同，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，就該房屋的買賣事宜協商簽訂正式的房屋買賣合同。2.房屋買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責任等內容，具體條款由雙方協商確定。3.在協商簽訂房屋買賣合同過程中，雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則，如實告知對方與房屋交易有關的信息，不得隱瞞或欺詐。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。3.若乙方未按照本協議約定支付定金或未在約定時間內與甲方協商簽訂房屋買賣合同，每逾期一日，應按照未支付金額或房屋買賣合同標的金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。4.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未如實告知房屋情況、將房屋另行出售給第三方等，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________