廠房委托出售協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），建筑面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，土地面積為[x]平方米，甲方有意委托乙方出售該廠房，乙方具備相關房產銷售資質及能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細描述1.廠房基本情況該廠房為[廠房結構，如鋼結構、混凝土結構等]，建成于[建成年份]，目前處于[使用狀態，如閑置、正常生產經營等]狀態。廠房內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如行車、通風設備、水電線路等]，具體設施狀況以實際現狀為準。2.土地情況土地取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地用途為[工業用地等]，土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及抵押、查封等權利受限情況。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理出售該廠房，乙方有權以自己的名義或甲方的名義尋找潛在買家，進行商務談判，并簽訂相關房屋買賣協議。2.乙方應按照本協議約定的條件和價格，積極推廣該廠房，努力促成交易。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解廠房銷售進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。在乙方促成交易后，有權按照本協議約定獲取出售廠房的款項。2.義務向乙方提供與該廠房有關的一切真實、有效的證件、資料，包括但不限于房產證、土地證、建筑圖紙、設備清單等，并保證其真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理與廠房出售相關的手續，如提供必要的文件簽署、配合看房、解答買家疑問等。按照本協議約定支付乙方服務費用。確保該廠房不存在任何影響交易的瑕疵或糾紛，如因甲方原因導致交易無法進行或給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在促成廠房交易前，有權以自己認為合適的方式對該廠房進行宣傳推廣，但不得損害甲方利益。2.義務嚴格按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，履行受托人義務，誠實守信，勤勉盡責地為甲方出售廠房。制定詳細的銷售計劃，積極尋找買家，與潛在買家進行溝通、洽談，向甲方及時反饋銷售進展情況。向甲方如實報告交易過程中涉及的重要事項，不得隱瞞或虛報。在與買家簽訂房屋買賣協議前，應將協議條款告知甲方，并經甲方書面同意。妥善保管甲方提供的各類證件、資料，不得泄露甲方商業秘密及個人隱私。協助甲方及買家辦理廠房過戶、交接等相關手續，確保交易順利完成。四、出售價格及付款方式1.出售價格雙方協商確定該廠房的出售總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式雙方同意，買家可選擇以下付款方式之一：一次性付款：買家應在簽訂房屋買賣協議之日起[x]個工作日內，將全部購房款支付至雙方共同監管的賬戶。分期付款：第一期：買家應在簽訂房屋買賣協議之日起[x]個工作日內，支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理廠房過戶手續前，買家應支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在廠房交接完成之日起[x]個工作日內，買家支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、服務費用及支付方式1.服務費用乙方促成廠房交易后，甲方應按照出售總價的[x]%向乙方支付服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式在買家支付第一期購房款（如為分期付款方式）或全部購房款（如為一次性付款方式）到達雙方共同監管賬戶后[x]個工作日內，甲方將服務費用支付至乙方指定賬戶。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自解除委托或變更委托事項，導致乙方無法完成委托事項的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的證件、資料虛假或存在瑕疵，導致交易無法進行或給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，同時按照出售總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定支付乙方服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自解除委托或未按照約定履行義務，導致甲方無法完成廠房出售的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并退還已收取的服務費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定如實報告交易情況或隱瞞重要事項，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方商業秘密及個人隱私，應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至廠房成功出售并完成相關手續之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽