車庫管理委托協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有車庫資源，乙方具備專業(yè)的車庫管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理車庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）車庫基本情況1.甲方委托乙方管理的車庫位于[車庫詳細(xì)地址]，車庫類型為[地下車庫/地上車庫等]，共有[x]個車位，其中包括[固定車位數(shù)量]個固定車位和[臨時車位數(shù)量]個臨時車位。2.車庫配套設(shè)施包括但不限于[列舉如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等具體設(shè)施]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.車輛出入管理乙方負(fù)責(zé)安排專人在車庫出入口對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記、檢查，確保車輛信息準(zhǔn)確無誤，防止未經(jīng)授權(quán)的車輛進(jìn)入車庫。為業(yè)主/使用人提供便捷的出入服務(wù)，發(fā)放停車憑證（如停車卡、藍(lán)牙識別碼等），并做好相關(guān)記錄。2.車位管理合理規(guī)劃車位使用，按照先到先得原則或根據(jù)甲方指定的規(guī)則安排車輛停放，確保車位的高效利用。對長期停放車輛進(jìn)行標(biāo)識和管理，定期檢查車位使用情況，防止車位被占用或閑置。3.安全保障配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)車庫內(nèi)的日常巡邏，確保車庫及車輛的安全。巡邏頻率為每[x]小時一次，并做好巡邏記錄。安裝完善的監(jiān)控系統(tǒng)，確保車庫內(nèi)無死角監(jiān)控，監(jiān)控資料保存期限不少于[x]天，以便隨時查閱。負(fù)責(zé)車庫內(nèi)消防設(shè)施的日常檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效，符合消防安全要求。4.清潔衛(wèi)生定期對車庫進(jìn)行清掃，包括地面、墻面、車位等，保持車庫環(huán)境整潔。清掃頻率為每周[x]次。及時清理車庫內(nèi)的垃圾和雜物，確保排水系統(tǒng)暢通，防止積水。5.設(shè)施維護(hù)對車庫內(nèi)的照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或通知甲方安排維修。定期對車庫設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命，確保設(shè)施正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的車庫管理工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解車庫管理情況，包括車輛出入記錄、車位使用情況、設(shè)施維護(hù)記錄等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供車庫的相關(guān)資料，包括但不限于車庫規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方處理車庫管理過程中遇到的與業(yè)主/使用人之間的糾紛。配合乙方進(jìn)行車庫設(shè)施的維修和更新，承擔(dān)因維修和更新產(chǎn)生的費(fèi)用（如因乙方原因?qū)е碌某猓＃ǘ┮曳綑?quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取車庫管理費(fèi)用。根據(jù)車庫管理需要，制定合理的管理制度和操作流程，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在車庫管理過程中，如遇緊急情況或突發(fā)事件，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處理，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行車庫管理職責(zé)，為業(yè)主/使用人提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)車庫管理情況，包括車輛出入情況、車位使用情況、設(shè)施維護(hù)情況、費(fèi)用收支情況等。匯報(bào)周期為每月[x]日前提交上月管理報(bào)告。建立健全車庫管理檔案，妥善保管與車庫管理相關(guān)的資料，包括車輛登記信息、巡邏記錄、維修記錄、費(fèi)用收支憑證等，檔案保存期限不少于[x]年。加強(qiáng)對工作人員的培訓(xùn)和管理，確保工作人員具備專業(yè)的業(yè)務(wù)知識和良好的服務(wù)態(tài)度。不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的車庫管理工作委托給第三方。如需委托部分工作，應(yīng)事先征得甲方書面同意。因乙方原因造成車庫設(shè)施損壞或車輛損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，文明管理。三、管理費(fèi)用及支付方式（一）管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的車庫管理費(fèi)用為每月人民幣[x]元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場物價(jià)變動、政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方管理成本大幅增加，乙方有權(quán)在提前[x]個月書面通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停車庫管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行車庫管理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行管理職責(zé)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如因乙方原因給甲方或業(yè)主/使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的車庫管理工作委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)車庫管理情況或提交管理報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月管理費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________