分家協議書范本兄弟?甲方：[兄長姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方在家庭財產分割等方面的權利義務，經雙方平等、自愿協商，達成如下分家協議：一、分家緣由甲乙雙方父母年事已高，為便于家庭財產的管理和各自今后的生活安排，決定對家庭現有財產進行分家析產。二、標的物及服務具體描述（一）房產1.位于[具體地址1]的房產（房屋所有權證號：[房產證號1]）該房屋建筑面積為[x]平方米，為[房屋結構，如磚混結構]，共[樓層數]層，甲方居住在第[具體樓層1]層，乙方居住在第[具體樓層2]層（如有樓層劃分）。房屋內部裝修包括墻面[裝修材料，如乳膠漆]、地面[裝修材料，如瓷磚]、門窗[門窗材質，如鋁合金]等狀況良好，雙方同意維持現狀。2.位于[具體地址2]的房產（房屋所有權證號：[房產證號2]）建筑面積為[x]平方米，[房屋結構描述]，共[樓層數]層，甲方享有該房屋第[具體樓層3]層的居住權及相關權益，乙方享有該房屋第[具體樓層4]層的居住權及相關權益（如有樓層劃分）。房屋裝修包括墻面[裝修材料]、地面[裝修材料]、門窗[門窗材質]等，雙方確認按現有狀態進行分家。（二）土地1.位于[土地地址1]的集體土地使用權（土地使用證號：[土地證號1]）土地面積為[x]畝，用途為[農業用途，如耕地或宅基地等]，主要種植[農作物種類，如小麥、玉米等]（如有農作物）。該土地上現有灌溉設施[詳細描述，如灌溉井、灌溉管道等]及附屬設施[如農用工具房等]，雙方同意按現狀分配使用權益。2.位于[土地地址2]的集體土地使用權（土地使用證號：[土地證號2]）土地面積為[x]畝，用途為[土地用途說明]，土地上建有[地上附著物描述，如簡易倉庫等]。雙方對該土地及地上附著物的使用權益進行明確劃分，以確保各自今后生產經營活動的順利開展。（三）其他財產1.家具家電客廳有[品牌及型號]電視機一臺、[品牌及型號]沙發一套、[品牌及型號]茶幾一個。餐廳有[品牌及型號]餐桌一張、[品牌及型號]餐椅[數量]把。廚房有[品牌及型號]冰箱一臺、[品牌及型號]爐灶一臺、[品牌及型號]抽油煙機一臺等。甲乙雙方各自房間內的家具家電按各自居住房間進行分配，包括床、衣柜、書桌等（詳細清單見附件一）。2.農用工具現有[品牌及型號]拖拉機一臺、[品牌及型號]收割機一臺、[各類農具名稱及數量]等農用工具。雙方根據各自今后農業生產經營的需求，協商確定農用工具的分配方案（詳細分配清單見附件二）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利對分配所得的位于[具體地址1]第[具體樓層1]層的房產及位于[具體地址2]第[具體樓層3]層的房產享有所有權、使用權、收益權和處分權。按照約定享有相應土地的使用權益，有權自主決定在該土地上進行合法的生產經營活動。對分配所得的家具家電、農用工具等財產享有所有權，可自行使用、處置。2.義務負責維護所分得房產的結構安全和正常使用功能，承擔日常維修、保養費用。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及集體土地使用相關規定，不得擅自改變土地用途。妥善保管所分得的家具家電、農用工具等財產，不得故意損壞或擅自轉讓給他人。（二）乙方權利義務1.權利對分配所得的位于[具體地址1]第[具體樓層2]層的房產及位于[具體地址2]第[具體樓層4]層的房產享有所有權、使用權、收益權和處分權。依據約定享有相應土地的使用權益，有權在該土地上開展符合規定的生產經營活動。對分配所得的家具家電、農用工具等財產擁有所有權，可根據自身需要進行使用和處置。2.義務承擔所分得房產的日常維護、保養責任，確保房屋處于良好居住狀態，費用自理。依法依規使用土地，不得從事違法違規行為，不得損害集體及他人利益。愛護所分得的各類財產，如因自身原因造成損壞，應負責修復或賠償。四、違約責任（一）房產相關違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分其分得的房產，導致乙方權益受損，甲方應向乙方支付房產價值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，對其分得的房產進行不當處置，影響甲方權益，乙方需向甲方支付房產價值[x]%的違約金，并承擔甲方的全部損失賠償責任。（二）土地使用違約責任1.甲方若未按照國家法律法規及本協議約定使用土地，擅自改變土地用途，乙方有權要求甲方恢復土地原狀，并賠償乙方因甲方違約行為所造成的經濟損失，同時甲方需向乙方支付土地使用權益價值[x]%的違約金。2.乙方若違反土地使用規定，給集體或甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任，并向甲方支付土地使用權益價值[x]%的違約金。（三）財產損壞違約責任1.對于分配的家具家電、農用工具等財產，若一方故意損壞或擅自轉讓給他人，應按照財產價值的[x]%向對方支付違約金，并負責賠償對方相應損失。2.若因一方保管不善導致財產損壞，損壞方應負責修復或按照財產折舊后的價值進行賠償，并承擔因此給對方造成的其他間接損失。五、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字）：_______________